119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№81. Дом из профилированного бруса 11х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 11х9 м. |
| Площадь застройки: | 99 м2 |
| Общая площадь: | 115 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С гаражом, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 880 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 870 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 130 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 99 м2 | |
| Размер: | 9х11 м | |
| Общая площадь: | 115 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 54 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №81: дом с мансардой, террасой и гаражом из профилированного бруса
Проект №81 представляет собой индивидуальный жилой дом, разработанный для загородных участков, с габаритными размерами 11х9 метров. Основой объемно-планировочного решения является двухэтажная конструкция с эксплуатируемой мансардой, что позволяет отнести здание к категории мансардных домов для круглогодичного проживания. В составе помещений первого этажа запроектирована просторная терраса, интегрированная в общий объем, и пристроенный гараж, что соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» к составу и площадям помещений для постоянного проживания.
Планировки первого этажа разработаны с учетом эргономики и функционального зонирования: предусмотрены общая зона дневного пребывания, кухня, санузел и входная группа с тамбуром. Терраса, имеющая общую кровлю с основным объемом, защищает вход и создает дополнительное пространство для летнего отдыха, что является характерным решением для садовых и дачных домиков. Согласно действующим нормам, площадь террасы не включается в общую площадь здания, однако учитывается при расчете нагрузки на фундамент в соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Мансардный этаж, выполненный в классическом варианте с ломаной кровлей, включает жилые комнаты и балкон, выходящий на фасад. Конструкция балкона решена как выносная консольная система с опиранием на несущие стены из бруса, что требует тщательного расчета прогибов согласно указаниям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Гараж, примыкающий к дому, имеет отдельный въезд и может использоваться как для хранения автомобиля, так и в качестве хозяйственного блока, что увеличивает экономичность и практичность проекта.
Архитектурные решения, представленные в альбоме чертежей, предусматривают два варианта исполнения: с двускатной и вальмовой крышей. Вальмовая кровля, хотя и сложнее в устройстве, обеспечивает лучшую ветрозащиту и снижает снеговую нагрузку на карнизные свесы, что особенно актуально для регионов со значительными осадками. Эскизные проработки фасадов демонстрируют современные варианты отделки, включая покраску защитными составами, что позволяет реализовать как бюджетные, так и авторские проекты с высокими эстетическими характеристиками.
Основания и фундаменты для дома из профилированного бруса в условиях Сыктывкара
Выбор типа фундамента для объекта №81 в городе Сыктывкар выполнен на основе инженерно-геологических изысканий и теплотехнического расчета грунтов основания, регламентированных СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Учитывая пучинистые свойства грунтов в зимний период и наличие в проекте мансарды с балконом, увеличивающих нагрузку, предпочтение отдано свайно-винтовому фундаменту. Применение винтовых свай позволяет минимизировать объем земляных работ и исключает воздействие сил морозного пучения на конструкцию, что гарантирует стабильность геометрии брусового дома.
Расчет несущей способности свайного поля выполнен с учетом веса домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки, снеговой нагрузки на вальмовую или двускатную крышу, а также временных нагрузок на террасу и балкон. Согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», шаг свай определен исходя из жесткости ростверка, который в данном проекте выполнен из металлопроката или монолитного железобетона. Устройство ростверка над поверхностью грунта обеспечивает необходимый продух для вентиляции подпольного пространства, предотвращая гниение нижних венцов.
Для малометражных и компактных домов, таких как проект №81, важно соблюсти баланс между надежностью фундамента и экономической целесообразностью. Использование винтовых свай позволяет сократить сроки строительства и снизить стоимость нулевого цикла по сравнению с ленточными фундаментами глубокого заложения. В условиях сурового климата Республики Коми этот тип основания также обеспечивает возможность возведения здания в зимний период без применения специальных добавок в бетон, что является значимым преимуществом для заказчиков, ищущих недорогие и надежные решения.
Технический контроль при монтаже свайного поля включает проверку вертикальности погружения, соответствия несущей способности грунта проектным данным и обязательную антикоррозионную обработку металлических элементов. Эти мероприятия регламентированы СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и направлены на обеспечение долговечности фундамента на весь срок эксплуатации здания. Только после приемки основания бригада плотников приступает к сборке домокомплекта, гарантируя точную геометрию всего строения.
Домокомплект из бруса камерной сушки: производство и монтаж в проекте №81
Конструктивная система здания представляет собой несущие стены из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки, что определяется требованиями заказчика и сезоном строительства. Для проекта №81, ориентированного на круглогодичное проживание, рекомендуется применение бруса камерной сушки, так как его влажность не превышает 18–20%, что минимизирует усадку и деформации сруба. Производство домокомплекта осуществляется на собственном оборудовании по рабочим чертежам, включающим развертки стен, узлы примыкания перегородок и детали крепления балкона и террасы.
Изготовление элементов из профбруса ведется в соответствии с ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия». Чашечные врубки и компенсационные пропилы выполняются с высокой точностью, что обеспечивает плотное прилегание венцов и исключает продувание. Для соединения венцов используются нагели, а в ответственных узлах — металлические крепежные элементы согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий», что гарантирует пространственную жесткость коробки.
Сборка домокомплекта на участке производится квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт возведения деревянных домов под ключ. Монтаж начинается с укладки первого венца на гидроизолированный ростверк с последующей выверкой горизонтальности. В процессе установки применяются межвенцовые уплотнители (джут или льноватин), которые компенсируют неровности и обеспечивают теплоизоляцию стыков. Особое внимание уделяется устройству балкона: выносные балки врезаются в стену с учетом последующей усадки, для чего оставляются технологические зазоры над оконными и дверными проемами.
Конструкция мансарды включает стропильную систему под выбранный тип кровли (двускатная или четырехскатная), которая опирается на мауэрлат из бруса верхнего этажа. Для обеспечения жесткости и устойчивости в продольном направлении устанавливаются ригели и подкосы, соответствующие расчетной схеме, приведенной в проектной документации. Завершающим этапом сборки является устройство временной кровли или финишного покрытия, что защищает деревянные конструкции от атмосферных воздействий на период отделочных работ. Весь процесс строго регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и внутренними стандартами компании-производителя.
Теплотехнические характеристики и защита деревянных конструкций для круглогодичного проживания
Обеспечение нормативного термического сопротивления ограждающих конструкций для дома №81 выполнено на основе теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для региона Сыктывкара, характеризующегося продолжительным отопительным периодом, толщина профилированного бруса (обычно 150–200 мм) может быть недостаточной для соблюдения требований энергоэффективности. В связи с этим проектом предусмотрено дополнительное утепление стен со стороны фасада либо использование бруса большей толщины с учетом климатических параметров.
Для теплых и зимних домов, предназначенных для постоянного проживания, актуально применение системы вентилируемого фасада или утепление минераловатными плитами с последующей обшивкой. Это решение позволяет вынести точку росы за пределы несущей стены, предотвращая конденсацию влаги и биологическое поражение древесины. Утепление кровли мансарды выполняется с обязательной укладкой пароизоляционного слоя со стороны теплого контура и ветрозащитной мембраны с наружной стороны, что соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли».
Особое внимание в проекте уделено защите деревянных элементов от возгорания и биоповреждений. Согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», все деревянные конструкции должны быть обработаны огнебиозащитными составами. В проектной документации указаны марки составов и технология их нанесения, обеспечивающие требуемые пределы огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности здания.
Покраска фасадов и террасы выполняется атмосферостойкими составами на акриловой или алкидной основе, что не только улучшает внешний вид, но и защищает древесину от ультрафиолета и увлажнения. Для кровли используются современные материалы (металлочерепица, гибкая черепица), подобранные с учетом уклона скатов и снеговой нагрузки. Комплекс этих мероприятий позволяет возводить энергоэффективные и долговечные дома, отвечающие самым строгим требованиям к загородному жилью эконом- и комфорт-класса.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах — от заготовки леса до финишной отделки. Технический контроль на каждой стадии строительства, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков возведения гарантируют получение надежного и комфортного жилья, соответствующего всем требованиям ГОСТ и СП.
Почему именно мы?
