90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№67. Дом из профилированного бруса 8х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х10 м. |
| Площадь застройки: | 84,5 м2 |
| Общая площадь: | 137 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 070 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 320 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 980 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 210 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 84,5 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 137 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 81 м2
площадь: 95 м2
Конструктивная схема домокомплекта №67 из профилированного бруса камерной сушки
Несущий остов рассматриваемого объекта представляет собой пространственную систему, образованную наружными и внутренними стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», согласно которым расчетные сопротивления древесины принимаются в зависимости от ее влажности, сорта и породы. Для обеспечения геометрической неизменяемости и жесткости здания проектом предусмотрены угловые сопряжения «в чашу» с остатком, что гарантирует надежную фиксацию венцов и минимизирует продуваемость. Применяемый пиломатериал соответствует требованиям ГОСТ 24454-80 и ГОСТ 8486-86, предъявляемым к хвойным породам (сосна, ель).
При разработке проектной документации для условий Сыктывкара особое внимание уделено сбору нагрузок на основание и несущие элементы. Согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», данный регион характеризуется значительным снеговым покровом и нормативным ветровым давлением. Расчетная схема мансардного этажа учитывает передачу усилий от стропильной системы на мауэрлатный брус и далее на простенки коробки. Для предотвращения сдвига и опрокидывания конструкций под действием горизонтальных нагрузок выполняется расстановка связевых элементов и нагелей в соответствии с указаниями СП 64.13330.2017.
Чертежи и эскизы проекта детализируют узлы опирания балок перекрытия и стропил. Применение профилированного бруса (профбруса) с чашками, вырезанными в заводских условиях, позволяет обеспечить высокую точность сборки и плотность примыкания венцов, что критически важно для теплового контура здания. Монтажная схема домокомплекта разрабатывается с учетом технологических зазоров на усадку, величина которых прогнозируется согласно сортаменту и исходной влажности материала.
Энергоэффективность ограждающих конструкций напрямую зависит от качества примыканий и отсутствия мостиков холода. Типовые решения для брусовых домов, реализованные в проекте №67, включают обязательную конопатку межвенцовых швов и использование ленточных уплотнителей. Такая конструкция стен при соблюдении технологии монтажа позволяет эксплуатировать здание как для сезонного (дачного), так и для постоянного проживания при условии дополнительного утепления или устройства навесного фасада.
Фундаментостроение и геотехнический мониторинг: обоснование выбора винтовых свай
Инженерно-геологические изыскания на площадке строительства в Сыктывкаре часто фиксируют наличие пучинистых грунтов и высокий уровень грунтовых вод. В этой связи проектом предусмотрено устройство фундамента на винтовых сваях, что является технически и экономически обоснованным решением. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по методикам СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты» и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» с учетом отрицательного трения при морозном пучении.
Использование металлических винтовых свай позволяет минимизировать объем земляных работ и исключить «мокрые» процессы на площадке, что актуально в условиях короткого строительного сезона в регионе. Антикоррозийная защита металла осуществляется в соответствии с требованиями СП 28.13330.2017. После погружения свай производится обрезка стволов по горизонтальному уровню и бетонирование внутренних полостей для повышения жесткости и предотвращения коррозии.
По оголовкам свай выполняется обвязка из деревянного бруса или металлического швеллера, формирующая ростверк. Данный элемент служит опорой для нижних венцов сруба и равномерно перераспределяет нагрузку от стен на свайное поле. Узел сопряжения деревянных конструкций с металлическими элементами требует обязательной гидроизоляции и обработки антисептическими составами согласно СанПиН 1.2.3685-21.
При возведении бюджетных и экономичных вариантов домов для дачи или садовых участков часто применяются облегченные фундаменты, однако для капитальных жилых строений с мансардой использование винтовых свай должно быть подтверждено паспортом соответствия и прочностным расчетом. Стоимость фундаментных работ при таком подходе может варьироваться, но общая смета остается прозрачной, так как расценки формируются исходя из фактического количества свай и глубины их завинчивания.
Теплотехнический расчет и обеспечение нормативных параметров микроклимата в мансарде
Согласно требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», ограждающие конструкции должны обеспечивать приведенное сопротивление теплопередаче не ниже нормируемого значения для климатических условий Сыктывкара. Проект №67 предполагает, что стены из профилированного бруса толщиной, определенной теплотехническим расчетом, могут не обеспечить норматив без дополнительного утепления. В связи с этим часто предусматривается устройство навесного фасада с минераловатным утеплителем или применение бруса увеличенного сечения (зимнего леса).
Особое внимание уделяется мансардному этажу, где кровля совмещает функции наружного ограждения и покрытия. Стропильная система утепляется по расчету, исходя из условия недопущения конденсатообразования на внутренней поверхности. Пароизоляция и ветрозащита монтируются в строгом соответствии с технологическими картами, чтобы избежать переувлажнения древесины и потери тепла. Все деревянные элементы кровли обрабатываются антипиренами согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Применение сухого профилированного бруса, прошедшего камерную сушку, позволяет минимизировать риски образования щелей в процессе эксплуатации. Однако даже при использовании материала камерной сушки неизбежны некоторые деформации, что учитывается при проектировании узлов примыкания оконных и дверных блоков. Использование обсады (окосячки) является обязательным условием для сохранения геометрии проемов и обеспечения свободной усадки.
Для компактных и небольших домов, а также для малогабаритных дачных домиков, вопросы теплосбережения стоят особенно остро. Качественная сборка домокомплекта квалифицированной бригадой плотников, применение межвенцовых утеплителей и современных герметиков позволяет создать энергоэффективное жилье. Планировки в таких проектах, как №67, обычно разрабатываются с учетом минимизации площади наружных стен и оптимального зонирования для сохранения тепла.
Технология производства работ и организация строительства под ключ бригадой плотников
Организация строительного процесса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Производство работ по возведению дома из бруса начинается с входного контроля материалов на соответствие ГОСТ и проектной документации. Доставка домокомплекта на участок осуществляется после полной готовности фундамента. Разгрузка и складирование пиломатериалов производятся с соблюдением правил техники безопасности и защиты древесины от увлажнения.
Сборка стен производится специализированной бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом. Сборка ведется по сборочным чертежам с обязательной фиксацией венцов на деревянные нагели (шканты) для предотвращения скручивания и смещения брусьев в процессе усадки. Установка бруса выполняется с прокладкой утеплителя по всей плоскости сопряжения. Контроль вертикальности и горизонтальности рядов осуществляется на каждом этапе монтажа.
После возведения коробки и монтажа стропильной системы дом оставляется на технологический перерыв для первичной усадки, срок которой зависит от влажности материала (для бруса естественной влажности он составляет до полугода). Затем производится окончательная конопатка, установка окон и дверей в обсады, монтаж кровельного покрытия (вальмовой, двухскатной или четырехскатной крыши согласно проекту). Покраска и защитно-декоративная отделка фасадов выполняется с применением составов, обеспечивающих биозащиту согласно СП 64.13330.
Комплексный подход к заказу строительства у одного производителя гарантирует соблюдение технологии на всех этапах — от заготовки леса до сдачи объекта. Производство домокомплектов на собственных мощностях позволяет контролировать геометрию изделий и соблюдать сроки поставки. Технический контроль качества и авторский надзор проектировщика обеспечивают соответствие возведенного здания утвержденным чертежам и требованиям Градостроительного кодекса РФ.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, разработка нормативно обоснованных конструктивных решений для конкретного участка, наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников. Обеспечение технического контроля на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации, учитывающий особенности объекта и пожелания заказчика, а также строгое соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют гарантировать высокое качество и надежность возводимого жилья.
Почему именно мы?
