115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№50. Дом из профилированного бруса с террасой 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Общая площадь: | 33.3 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 080 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 210 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 830 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 940 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 33.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 45 м2
площадь: 60 м2
площадь: 36 м2
Конструктивная схема и нормативное обоснование проекта брусового дома №50 6х6 м с террасой
Проект №50 представляет собой типовое решение малогабаритного жилого строения площадью 36 м² с примыкающей террасой, ориентированное на круглогодичного проживания в условиях умеренно-континентального климата (Сыктывкар). Несущая схема — брусовая коробка из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или камерной сушки, что регламентируется СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Геометрические параметры 6х6 метров обеспечивают оптимальную жесткость при минимальном количестве внутренних несущих стен, что подтверждено расчетами по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Терраса (открытая или остекленная) проектируется с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» как неотапливаемое помещение, не влияющее на тепловой контур основного объема.
При разработке эскизных планов и чертежей учитывались положения Градостроительного кодекса РФ в части отступов от границ участка для садовых и дачных домиков. Конструктивные схемы профилированного бруса предусматривают замковое соединение «гребень-паз» с компенсационными зазорами на усадку (6-8% от высоты стены для бруса естественной влажности). Для сухого бруса камерной сушки величина усадки не превышает 2-3%, что позволяет сократить технологический перерыв перед отделкой. В проекте заложены два варианта кровли: двускатная (двухскатная) и вальмовая (четырехскатная), с расчетом снеговой нагрузки по СП 20.13330 для V снегового района (Республика Коми).
Все узлы примыканий, включая сопряжение террасы с основным срубом, выполнены по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусьев...». Вертикальные связи усилены нагелями (шкантами) из сухой древесины твердых пород, что предотвращает выпучивание венцов при неравномерной усадке. Проектные решения допускают устройство как ленточного фундамента мелкого заложения, так и винтовых свай — в зависимости от инженерно-геологических условий (СП 22.13330.2016). Для региона Сыктывкара, характеризующегося пучинистыми грунтами, предпочтительным является свайно-винтовой фундамент с заглублением ниже сезонного промерзания (не менее 1,8 м).
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для профилированного бруса сечением 150х150 мм (зимнего леса) приведенное сопротивление теплопередаче составляет около 1,2 м²·°С/Вт, что недостаточно для нормативов жилых зданий в Сыктывкаре (требуемое 3,2). Проект №50 предполагает либо увеличение сечения до 200 мм, либо наружное утепление по системе вентилируемого фасада. В авторских вариантах предусмотрены энергоэффективные решения с заполнением межвенцовых пазов джутовым полотном (ГОСТ 25438-82).
Для заказчика доступны как типовые, так и индивидуальные проекты с изменением планировок: можно сделать двухкомнатную схему, объединенную гостиную или добавить тамбур. Компактные размеры 6х6 относятся к категории малометражных, но позволяют разместить все необходимые инженерные системы. На эскизных фото и в каталоге представлены примеры реализации таких домиков с террасами разной конфигурации. Расчет несущей способности и деформативности выполнен методом конечных элементов в среде ЛИРА-САПР.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса
Качество деревянных домов напрямую зависит от исходной влажности пиломатериалов. В проекте №50 рекомендуется использовать профилированный брус (профбрус) из зимнего леса (хвойные породы: сосна, ель, лиственница) с влажностью 12-18% после камерной сушки. Это требование соответствует ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Брус естественной влажности (свыше 30%) приводит к неравномерной усадке, образованию трещин и разрыву угловых соединений, что противоречит СП 64.13330.2017 (п. 6.1.3).
Сухого бруса камерной сушки характеризуется стабильной геометрией и отсутствием внутренних напряжений. Заводское профилирование с выборкой компенсационных пазов («ветрозащитных» канавок) обеспечивает плотное прилегание венцов без дополнительной конопатки. Производители, имеющие собственные производственные мощности по сушке и строжке, поставляют домокомплект с маркировкой каждого элемента согласно схеме сборки. Применение сухого профилированного бруса снижает длительность технологической выдержки на усадку до 3-4 месяцев (вместо 12-18 для сырого леса).
Важно различать брусовые дома из массива и клееного бруса: для проекта №50 предпочтителен цельный профилированный брус из зимнего леса. Он не содержит клеевых соединений, что упрощает сертификацию по ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (группа горючести Г4, требуется огнебиозащита). В то же время клееный брус демонстрирует меньшую усадку (1-2%), но его стоимость выше. Для бюджетных дачных вариантов допустим брус естественной влажности с обязательным армированием углов и установкой домкратных винтов.
В Сыктывкаре и Республике Коми действуют повышенные требования к морозостойкости древесины. Дерево зимней валки (декабрь-февраль) имеет минимальное содержание сока и меньше подвержено растрескиванию при циклическом замораживании-оттаивании. В проектной документации обязательно указывается сорт древесины (не ниже 2-го по ГОСТ 8486) с допустимыми пороками: сучки здоровые, не более 3 на 1 м длины, трещины глубиной до 1/6 ширины. Для ответственных конструкций (нижние венцы, опорные узлы) применяется лиственница, устойчивая к гниению.
Заказ домокомплекта у проверенной организации позволяет получить сертификаты соответствия и паспорта качества на каждую партию бруса. Многие фирмы предлагают акции на зимние заказы, когда лес имеет наилучшие характеристики. При выборе материала необходимо рассчитать сметную стоимость, исходя из объема (м³) и сложности профиля. Простые схемы (прямоугольное сечение) дешевле, но уступают по теплозащите профилированным замкам типа «гребенка». Расценки на камерную сушку увеличивают цену на 30-40%, однако окупаются за счет сокращения сроков строительства и отсутствия деформаций.
Фундаментные решения и узлы сопряжений для климатических условий Сыктывкара
Устройство фундамента под брусовой дом №50 должно учитывать пучинистые свойства грунтов (суглинки, супеси) и глубину промерзания до 1,8 м (СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Винтовые сваи диаметром 108 мм с лопастями 300 мм заглубляются на 2,0-2,2 м, что выводит их в неморозоопасные слои. Альтернативой служит мелкозаглубленный ленточный фундамент (МЗЛФ) с утепленной отмосткой и дренажем, однако его расчет для пучинистых грунтов требует обоснования по деформациям согласно приложению Ж СП 22.13330. Для садовых домиков сезонного использования допустимы столбчатые фундаменты из бетонных блоков с песчаной подушкой.
Проект №50 предусматривает два типовых решения: свайно-винтовое поле с металлическим ростверком (швеллер №14) или деревянным ростверком из бруса 150х150 мм с гидроизоляцией. Шаг свай назначается не более 2,5 м в соответствии с расчетом по несущей способности (СП 24.13330.2011). Обязательно выполняется антикоррозионная обработка свай (цингование или двухкомпонентные составы), поскольку срок службы оцинкованной стали в кислых грунтах Коми не превышает 15-20 лет. Для постоянного проживания применяются сваи с усиленным наконечником и толщиной стенки 4 мм.
Сопряжение деревянного ростверка с нижней обвязкой брусовой коробки выполняется через анкерные болты с гайками и шайбами (шаг 1,0-1,5 м). Между металлом и деревом прокладывается гидроизоляция (рубероид, стеклоизол) и антисептированная подкладка. В проекте №50 нижний венец из лиственницы обрабатывается огнебиозащитным составом (например, по ТУ 2387-001-…), что удовлетворяет требованиям ФЗ №123. Для компенсации пучения предусматривается отсыпка пазух свайного поля песком средней крупности с послойным трамбованием.
Вертикальные перемещения брусовых стен при усадке требуют установки регулируемых опор (винтовых домкратов) в местах опирания стоек террасы и внутренних перегородок. Эти устройства позволяют плавно опускать конструкции без зависания. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» предписывает осуществлять контроль осадки геодезическими методами (нивелирование) через каждые 15-20 дней после монтажа. При использовании сухого бруса камерной сушки регулировка требуется только для вертикальных стоек каркасных элементов.
Вариант с винтовыми сваями считается наиболее недорогим и быстрым в монтаже (установка одной сваи занимает 20-30 минут без бетонных работ). Бригада плотников и фундаментных рабочих выполняет полный цикл: разбивку осей, завинчивание, обрезку по уровню, бетонирование стволов, обвязку. Для заказчика важно получить геологический отчет или хотя бы пробное бурение, чтобы уточнить глубину твердых грунтов. Стоимость фундамента рассчитывается индивидуально исходя из количества свай и необходимости усиления под печи или тяжелое оборудование.
Технология монтажа, усадка и отделка: от домокомплекта до сдачи под ключ
Строительство домов из профилированного бруса начинается с изготовления домокомплекта на производственных мощностях компании. Каждая деталь имеет свой номер согласно сборочным схемам и планировкам. Доставкой комплекта на участок занимается производитель или транспортная организация. Сборка первого венца выполняется по выверенной горизонтальной гидроизоляционной подкладке (2 слоя рубероида на битумной мастике). Бригада плотников использует пневмостеплеры для фиксации межвенцового утеплителя (джут, льноватин) и силовые нагели (диаметр 20-25 мм, шаг 1,5-2 м).
Процесс монтажа включает чередование рядов профбруса с обязательной перевязкой углов по схемам «в чашу» или «в лапу». Для зимних домов круглогодичного проживания предпочтительны теплые углы с остатком (рубка «в чашу»), что минимизирует продувание, но увеличивает расход материала. Современные проекты часто применяют «скандинавский» замок с внутренним клином, обеспечивающий саморасклинивание при усадке. После возведения стен до уровня оконных и дверных проемов устанавливаются обсады (окосячки) с компенсационным зазором 30-50 мм на усадку.
Кровельные работы выполняются по стропильной системе из доски 50х150 мм с шагом 600-900 мм. В проекте №50 возможно устройство как двускатной (двухскатной) крыши с фронтонами из того же бруса, так и вальмовой (четырехскатной) — последняя более устойчива к ветровым нагрузкам (Сыктывкар относится к III ветровому району, нормативное давление 0,38 кПа). Подкровельная гидро-ветрозащита и контробрешетка обязательны по СП 17.13330.2017 «Кровли». В качестве финишного покрытия часто выбирают металлочерепицу или гибкую черепицу.
Покраска и финишная отделка дерева производятся после основной усадки. Для сухого бруса камерной сушки этот период составляет 3-6 месяцев, для сырого — не менее года. Применяются паропроницаемые лазури или масла (например, на основе природных масел), защищающие от ультрафиолета и биоповреждений. Внутренние перегородки могут быть каркасными с утеплителем, что удешевляет строительство, но ухудшает акустику. Все инженерные коммуникации (электрика, водоснабжение) прокладываются скрыто в кабель-каналах или штробах с последующим восстановлением целостности бруса.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предоставляет комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая разработку эскизных чертежей, расчет сметной документации с прозрачной структурой затрат, изготовление домокомплекта на собственном производстве, монтаж бригадой плотников с многолетним опытом, технический контроль на всех этапах (входной контроль материалов, геодезическое сопровождение, акты скрытых работ). Организация обеспечивает соблюдение регламентированных сроков строительства, использует нормативно обоснованные конструктивные решения (с учетом усадки, фундамента, теплозащиты) и предлагает гибкие условия оплаты без скрытых наценок. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип грунта, этажность, материал кровли), индивидуальные потребности клиента по планировкам и отделке, а также на необходимость доставки в отдаленные районы (включая Сыктывкар). В каталоге представлены типовые проекты (в том числе проект №50), фото реализованных объектов, а также акции на зимнее строительство. Ищу надежного подрядчика — обращайтесь к профессионалам, которые предлагают недорогие и одновременно энергоэффективные решения для частных домов, дач и садовых домиков из дерева.
Почему именно мы?
