82 отзывов
50 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№74. Дом из профилированного бруса 8х8,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8,5 м. |
| Площадь застройки: | 73.3 м2 |
| Общая площадь: | 114.6 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 690 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 950 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 660 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 73.3 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 114.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 84,5 м2
Архитектурно-планировочные решения проекта №74: эскизные проработки и планировки компактного дачного дома из профилированного бруса
Проект №74 представляет собой образец рационального объемно-планировочного решения для малоэтажного жилого строительства. Габаритные оси здания составляют 8х8 метров, что формирует оптимальную площадь застройки для размещения на узких или малометражных участках. Наличие мансардного этажа позволяет увеличить полезную площадь без расширения пятна застройки, что особенно актуально для садовых и дачных товариществ, где действуют ограничения на коэффициент застройки согласно местным нормативам. Разработанные планировки ориентированы на создание комфортного пространства для круглогодичного проживания либо сезонной эксплуатации, что отражается в вариативности внутренней перепланировки первого этажа и мансарды.
В проектной документации детально проработаны схемы размещения помещений: на первом этаже предусмотрена зона общего пребывания (гостиная-столовая) с примыканием кухонного блока, а также санузел и тамбур-шлюз. Мансардный этаж, согласно типовым решениям, включает две жилые комнаты и дополнительное подсобное помещение. Такая планировка соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» в части состава помещений и их минимальных площадей. Чертежи узлов и эскизные решения фасадов выполнены с учетом архитектурной выразительности, присущей современным деревянным домам: используются простые, но геометрически выверенные формы, что удешевляет строительство без потери эстетических качеств.
Выбор профилированного бруса как основного стенового материала продиктован стремлением к получению теплого и экологичного жилья. Брусовые дома по данному проекту могут быть реализованы как в бюджетном исполнении (эконом-класс), так и с элементами декоративной отделки, что расширяет категорию потенциальных застройщиков. Для малометражных участков такая конфигурация считается наиболее практичной, поскольку позволяет возвести полноценное жилое строение на ограниченной территории. В проекте учтены требования пожарной безопасности (ФЗ №123) в части противопожарных разрывов, что особенно важно при плотной застройке в частном секторе или садовых некоммерческих товариществах.
Индивидуальные особенности проекта №74 допускают корректировку планировочных решений под конкретные нужды заказчика: возможно изменение расположения внутренних перегородок, добавление террасы или веранды, что не противоречит конструктивной схеме здания. Такая гибкость позволяет отнести данный проект к категории популярных типовых решений с возможностью адаптации под нестандартные требования. В каталоге компании представлены фото готовых объектов и эскизные проекты, наглядно демонстрирующие разнообразие исполнения.
Конструктивные особенности брусового домокомплекта: обеспечение жесткости и пространственной устойчивости стен из профилированного бруса
Основой несущего остова здания служат стены из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки. Выбор материала существенно влияет на технологию сборки и последующую усадку. Применение бруса камерной сушки позволяет минимизировать деформационные процессы и сократить время до начала отделочных работ, что регламентируется положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В проекте №74 предусмотрены конструктивные решения угловых соединений «в чашу» или «в теплый угол», обеспечивающие высокую ветрозащиту и снижение теплопотерь. Данные узлы выполняются в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
Домокомплект, поставляемый на строительную площадку, включает все необходимые элементы: стеновой брус, балки перекрытий, стропильную систему, детали каркаса мансарды. Производство комплектующих на собственном заводе гарантирует точность геометрии и соответствие размеров проектным чертежам. Сборка осуществляется квалифицированной бригадой плотников с использованием современных крепежных систем (компенсаторы усадки, шпильки, нагели), что обеспечивает пространственную жесткость сруба. Монтаж стен производится поэтапно с обязательной конопаткой межвенцовых швов льноджутовым утеплителем, что повышает теплотехническую однородность ограждения.
Межэтажное перекрытие выполняется по деревянным балкам, опирающимся на несущие стены. Расчет сечений балок произведен согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учетом снеговой нагрузки для района строительства (Сыктывкар относится к IV снеговому району). Стропильная система мансардной крыши проектируется под выбранный тип кровельного покрытия, будь то металлочерепица или мягкая кровля. Для обеспечения долговечности деревянных конструкций предусмотрены мероприятия по антисептированию и огнезащите в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Важно отметить, что устройство кровли с утеплением и пароизоляцией выполняется по типовым схемам, проверенным многолетней практикой строительства зимних домов.
Особое внимание уделено сопряжению стен мансарды с крышей. В проекте заложены необходимые усиления в местах прохождения дымовых и вентиляционных каналов, а также узлы примыкания оконных блоков к профилированному брусу. Применение современных уплотнителей и герметиков обеспечивает герметичность швов и предотвращает продувание. Все эти решения базируются на требованиях СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и направлены на создание надежного и долговечного строения.
Теплотехнические характеристики и энергоэффективность зимнего дома из бруса камерной сушки
Для условий Сыктывкара, характеризующихся продолжительным отопительным периодом и низкими зимними температурами, вопросы теплозащиты наружных стен приобретают первостепенное значение. Проект №74 разработан с учетом требований СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение профилированного бруса сечением не менее 150 мм в сочетании с обязательным утеплением мансардного этажа позволяет обеспечить нормативное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций. Для повышения энергоэффективности возможно использование бруса большей толщины (200 мм) или дополнительное наружное утепление с вентилируемым фасадом, что превращает дом в энергоэффективное здание, пригодное для постоянного проживания.
Важным фактором является влажность пиломатериалов. Использование бруса камерной сушки существенно снижает риски образования трещин и деформаций, ведущих к потере тепла через щели. Сухой профилированный брус сохраняет стабильную геометрию и обеспечивает плотное прилегание венцов, что исключает необходимость повторной конопатки после усадки. В проектной документации приводится теплотехнический расчет ограждений, подтверждающий отсутствие зон промерзания при расчетных температурах наружного воздуха. Для минимизации теплопотерь через оконные проемы предусмотрена установка стеклопакетов с повышенным сопротивлением теплопередаче согласно ГОСТ 24866-2014.
Вентиляция и воздухообмен в доме организованы с учетом естественной вытяжки из санузлов и кухни. Деревянные стены обладают паропроницаемостью, что способствует поддержанию комфортного микроклимата. Однако для предотвращения накопления влаги в толще конструкции необходимо строгое соблюдение пароизоляционного слоя со стороны теплого помещения, что отражено в разделе проекта «Отделочные работы». Современные строительные нормы требуют также учета инфильтрации воздуха, поэтому все стыки и примыкания тщательно герметизируются.
Энергоэффективность здания напрямую влияет на эксплуатационные расходы. Проект №74 может быть реализован как в базовом варианте (летний дачный домик), так и в модификации «зимний дом» с утепленным цоколем, мансардой и входным тамбуром, предотвращающим потери тепла. Такие решения востребованы среди заказчиков, ищущих оптимальное соотношение цены и качества, желающих получить теплые и недорогие в обслуживании квадратные метры. Применение современных утеплителей и качественных материалов позволяет отнести данный проект к категории экономичных и практичных строений, соответствующих современным требованиям энергосбережения.
Фундаменты на винтовых сваях и монтаж стен: нормативные требования и практическая реализация брусового дома
Выбор типа фундамента для проекта №74 в Сыктывкаре выполняется на основании инженерно-геологических изысканий. Учитывая пучинистые грунты и глубину промерзания, характерные для Республики Коми, оптимальным решением часто становится применение винтовых свай или заглубленного ленточного фундамента. Винтовые сваи позволяют передать нагрузку от здания на плотные слои грунта, минуя сезоннопромерзающую толщу, что соответствует требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Такой фундамент экономичен, монтируется в короткие сроки и не требует больших объемов земляных работ, что удешевляет строительство.
Устройство ростверка по оголовкам свай выполняется из деревянного бруса или металлопроката с последующей обвязкой. Обязательным является антисептирование деревянных элементов, контактирующих с фундаментом, а также устройство гидроизоляции. Сборка стенового домокомплекта начинается после полного затвердевания бетонных работ (если используется ленточный фундамент) или после окончания монтажа свайного поля и проверки его горизонтальности нивелиром. Бригада плотников осуществляет монтаж строго по проекту, контролируя вертикальность углов и прямолинейность стен.
Процесс возведения включает в себя укладку межвенцового утеплителя, установку нагелей и стяжку венцов. Для бруса камерной сушки шаг установки нагелей и компенсаторов усадки рассчитывается с учетом минимальной усадки (1-2%). Если используется брус естественной влажности, в проект вносятся коррективы на величину усадки, и монтаж оконных и дверных блоков производится с зазорами. На всех этапах осуществляется технический контроль со стороны производителя работ, что гарантирует соответствие смонтированных конструкций проектным чертежам и требованиям СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
После завершения сборки стен и устройства кровли приступают к наружной отделке (покраска, защитная обработка) и внутренним работам. Проект предусматривает различные варианты покраски фасадов, что позволяет придать дому индивидуальность. Весь цикл строительства, от закладки фундамента до сдачи объекта под ключ, выполняется с соблюдением регламентированных сроков и прозрачной сметной документации. Организация, специализирующаяся на деревянном домостроении, обеспечивает полный цикл работ: проектирование, изготовление домокомплекта, доставку, монтаж и финишную отделку.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода заключаются в комплексном проектировании и выполнении работ под ключ, применении нормативно обоснованных конструктивных решений, наличии собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются неотъемлемыми составляющими профессионального сервиса. При определении итоговой стоимости строительства компания учитывает сложность и объем задач, особенности конкретного объекта и индивидуальные потребности заказчика, обеспечивая оптимальное соотношение цены и качества готового строения.
Почему именно мы?
