119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№57. Двухэтажный дом из профилированного бруса 8х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Общая площадь: | 83.9 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 520 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 83.9 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: м2
Проектные решения брусового дома №57: нормативная база и конструктив
Проект брусового дома №57 с габаритными осями 6х8 метров представляет собой конструктивную схему, разработанную с учетом требований СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». В качестве основного материала принят профилированный брус естественной влажности либо камерной сушки, что регламентируется положениями ГОСТ 24454-2020 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 8486-2020 «Пиломатериалы хвойных пород (технические условия)». Выбор сечения стенового бруса (как правило, 150х150 мм или 150х200 мм) обосновывается теплотехническим расчетом согласно СП 50.13330.2023 «Тепловая защита зданий» для климатических условий Республики Коми, где нормируется приведенное сопротивление теплопередаче для стен.
Конструктивная система здания — бескаркасная стеновая несущая из дерева, где вертикальные нагрузки воспринимаются брусовыми стенами, перекрытиями и стропильной системой. Расчетная схема учитывает пространственную жесткость за счет врубок и нагельных соединений, нормируемых ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые и Т-образные деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Проектом предусмотрены компенсационные зазоры на усадку, что особенно важно при использовании материала естественной влажности; для домокомплектов из сухого профбруса (камерной сушки) величина усадки минимизируется, что позволяет сократить сроки строительства до отделочных работ.
Архитектурно-планировочные решения адаптированы для малоэтажного жилого строительства, включая варианты планировок для круглогодичного проживания или сезонной эксплуатации (дачи, садовые домики). В проектной документации детально проработаны схемы раскладки бруса, узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам, чертежи опорных узлов. Проект №57 относится к категории типовых, но допускает корректировку с учетом индивидуальных требований (изменение высоты этажа, устройство террасы, эркера). Разработка эскизных решений выполнена с учетом положений ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», в части противопожарных разрывов и обработки дерева антипиренами.
Применение профилированного бруса позволяет обеспечить плотность примыканий венцов за счет замкового соединения «шип-паз», что исключает продуваемость и снижает затраты на последующую конопатку. В проекте учтены нагрузки согласно СП 20.13330.2024 «Нагрузки и воздействия» — снеговая нагрузка для Сыктывкара (IV район, до 240 кгс/м²), ветровая и полезная нагрузки на перекрытия. Использование зимнего леса (заготовленного в холодное время) снижает риск растрескивания и деформаций в процессе эксплуатации, что подтверждается практикой деревянного домостроения в северных регионах.
Фундаментостроение и геотехнический контроль в условиях Сыктывкара
Выбор типа фундамента для брусового дома №57 основывается на инженерно-геологических изысканиях, проводимых в соответствии с СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для территории Сыктывкара, обоснованным решением является применение винтовых свай (металлических свай с лопастями) либо буронабивных конструкций с защитой от морозного пучения. Расчет несущей способности свайного поля выполняется с учетом нормативных нагрузок от брусового здания и динамических воздействий, что регламентируется также СП 24.13330.2021 «Свайные фундаменты».
Конструктив свайного фундамента включает оголовки и обвязку из металлического швеллера или бруса, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки от стен. Достоинством такого решения является минимизация земляных работ и возможность монтажа в зимний период без снижения производительности. Проектом предусмотрены мероприятия по гидроизоляции и утеплению ростверка, что предотвращает промерзание пола первого этажа. Для домов из бруса, рассчитанных на постоянное проживание, может быть предложен вариант с утепленной шведской плитой (УШП), однако в условиях глубокого промерзания грунта экономически эффективным остается свайный фундамент.
Технический контроль при устройстве фундамента включает проверку вертикальности свай, глубины завинчивания, качества антикоррозионного покрытия. Организация строительных работ регламентируется СП 48.13330.2024 «Организация строительства» и требует наличия исполнительной документации. Для садовых и дачных домиков (малометражных построек) допускается упрощенный расчет фундамента, но для объекта площадью около 50 м² (6х8 м) обязателен профессиональный расчет с коэффициентами надежности.
При возведении фундамента важно учесть возможность устройства цокольного перекрытия и вентилируемого подполья. В проекте №57 заложены узлы ввода инженерных коммуникаций (водопровод, канализация), что требует наличия гильз в фундаменте для защиты труб от подвижек грунта. Данные решения согласуются с требованиями Градостроительного кодекса РФ в части надежности и безопасности здания. Стоимость устройства фундамента на винтовых сваях для данного типоразмера дома рассчитывается индивидуально, исходя из количества опор и геологических условий участка.
Использование винтовых свай в качестве основания под брусовые дома позволяет снизить бюджет строительства по сравнению с ленточными фундаментами глубокого заложения, что актуально для эконом-класса и бюджетных проектов. Компактные размеры дома 6х8 м позволяют смонтировать основание силами бригады плотников и монтажников в течение 2-3 дней при условии доставки материалов.
Теплотехническая эффективность и ограждающие конструкции из профбруса
Обеспечение нормативных параметров микроклимата в доме из бруса №57 достигается за счет применения стеновых материалов с низкой теплопроводностью и герметизации стыков. Согласно СП 50.13330.2023, для жилых зданий в Сыктывкаре требуется толщина стены из сосны/ели порядка 200-220 мм без дополнительного утепления, либо эффективный утеплитель в каркасно-брусовых конструкциях. Проект предусматривает возможность использования бруса сечением 150х200 мм с наружной облицовкой или внутренним утеплением, что позволяет отнести дом к категории энергоэффективных.
Устройство угловых соединений по типу «теплый угол» (с коренным шипом) снижает теплопотери в зонах примыканий, что подтверждено теплотехническими расчетами по методу конечных элементов. Для предотвращения инфильтрации воздуха венцы бруса прокладываются ленточным утеплителем (джутовым полотном) с перехлестом швов. В домокомплектах из бруса камерной сушки достигается минимальная усадка (до 2-3%), что позволяет выполнять установку окон и дверей без обсадных коробок с соблюдением зазоров по ГОСТ 30974.
Перекрытия и кровля проектируются с учетом пароизоляции и вентиляции чердачного пространства. В проекте №57 могут быть реализованы различные типы крыш: двухскатная, вальмовая, четырехскатная — в зависимости от архитектурной концепции и снеговых нагрузок. Стропильная система из дерева рассчитывается по СП 64.13330 с учетом сортамента пиломатериалов. Утепление мансардного этажа (при его наличии) выполняется минераловатными плитами с защитой от увлажнения.
Для домов, предназначенных для круглогодичного проживания, важна теплоизоляция пола первого этажа. В проекте заложена конструкция перекрытия по лагам с утеплителем толщиной не менее 150 мм, что соответствует требованиям СП 50.13330.2023 для перекрытий над холодным подпольем. При заказе проекта возможна адаптация под дополнительную покраску или тонировку стен для защиты от биопоражения и придания эстетичного вида, что также влияет на долговечность деревянных конструкций.
Проект №57 ориентирован на заказчиков, ищущих оптимальное соотношение площади и тепловой эффективности. Небольшие габариты (6х8 м) позволяют разместить дом на узких участках, а рациональная планировка обеспечивает функциональность. Благодаря использованию сухого профилированного бруса удается избежать длительных технологических перерывов на усадку, что ускоряет ввод объекта в эксплуатацию и снижает риски деформаций дверных и оконных проемов.
Технология монтажа домокомплекта и контроль качества строительства
Сборка дома из бруса №57 осуществляется на основании проекта производства работ (ППР), разработанного в соответствии с СП 70.13330.2024 «Несущие и ограждающие конструкции». Монтаж домокомплекта выполняется бригадой плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом, с соблюдением технологической карты на сборку. Первый венец (окладной) антисептируется и гидроизолируется от фундамента, его геометрия контролируется нивелиром. Каждый последующий венец выверяется по горизонтали и вертикали, соединения на нагелях (деревянных или металлических) обеспечивают устойчивость стен.
Особое внимание уделяется угловым соединениям и примыканиям внутренних перегородок. Согласно ГОСТ 30974-2002, применяются чашки, вырезанные на станках с ЧПУ в условиях производства, что гарантирует точность геометрии и плотность посадки. Это снижает трудозатраты на месте строительства и ускоряет монтаж. Для домов с кровлей сложной формы (вальмовой, четырехскатной) стропильная система собирается с использованием временных креплений до полного закрепления узлов. При монтаже предусмотрены мероприятия по технике безопасности согласно Градостроительному кодексу РФ.
В процессе возведения ведется технический контроль соответствия материалов проекту: проверяется влажность бруса (для камерной сушки — не более 18-20%), наличие пороков древесины, качество обработки. Организация, осуществляющая строительство, обязана вести журнал работ, куда заносятся данные о скрытых работах (гидроизоляция, крепление балок). По завершении сборки производится конопатка (при необходимости) и обработка антисептиками. Заказать такие услуги у профессионалов означает получить гарантию соблюдения технологии.
Проект №57 может быть реализован в варианте «под ключ», включающем устройство фундамента, монтаж домокомплекта, установку кровли (с покрытием из металлочерепицы или профнастила), монтаж окон и дверей, а также инженерных систем. Для дачных домов и летних домиков возможно строительство без внутренней отделки, но с обеспечением защиты от атмосферных воздействий. Для зимних вариантов обязательна установка герметичных окон и утепленных входных дверей.
Комплексный подход к строительству включает также доставку материалов на участок, разгрузку и складирование. Производство стеновых комплектов на собственных мощностях позволяет контролировать качество и соблюдать сроки. Индивидуальные проекты могут быть адаптированы под конкретные требования: изменение планировки, добавление террас, эркеров. Прозрачный расчет сметы базируется на объемах работ и спецификации материалов, исключая скрытые платежи. Стоимость строительства зависит от выбранной комплектации, вида бруса (естественной влажности или камерной сушки), типа фундамента и кровли, а также условий участка; итоговая цена определяется после согласования проектной документации.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применяя нормативно обоснованные конструктивные решения, что исключает ошибки на всех этапах. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад плотников позволяет обеспечить технический контроль на каждом этапе — от заготовки лесоматериала до финишной отделки. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства гарантируют заказчику получение качественного и надежного дома, адаптированного под индивидуальные потребности и климатические условия региона.
Почему именно мы?
