81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№40. Дом из профилированного бруса в 2 этажа 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 121.59 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 090 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 600 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 121.59 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Проекты и планы брусового дома №40: эскизные чертежи, планировки малогабаритных и компактных жилых домов для постоянного проживания
Проект брусового дома №40 с габаритными размерами 7х9 метров представляет собой оптимальную объёмно-планировочную структуру для малоэтажного строительства. Данный типовой проект относится к категории небольших, но достаточно просторных зданий, позволяющих реализовать функциональное зонирование без потери полезной площади. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая постройка классифицируется как жилое строение с возможностью круглогодичного проживания при условии соблюдения теплозащиты по СП 50.13330.2012. Эскизные планы включают расположение гостиной, кухни-столовой, санузла и двух-трёх спален, что соответствует запросам загородных домов для семьи.
Разработанные чертежи содержат все необходимые схемы поэтажных планировок, разрезов и фасадов с деталировкой узлов сопряжения из профилированного бруса. Для климатических условий Сыктывкара (II снеговой и ветровой район) проектом предусмотрены усиленные угловые соединения по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и механические деревянных конструкций». Варианты исполнения включают как зимние дома с утеплённым подпольем, так и летние дачные домики сезонного использования. Заказчик может выбрать из каталога типовые планировки или заказать индивидуальную разработку с учётом личных предпочтений.
Все эскизные проекты сопровождаются расчётом несущей способности стен из профбруса, выполненным по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Для обеспечения энергоэффективных показателей ограждающих конструкций принята толщина бруса 150-200 мм с дополнительным утеплителем в угловых зонах. Такие решения позволяют отнести дом к категории теплых, пригодных для эксплуатации в зимний период при наружных температурах до -35°С. Авторские и нестандартные планировки разрабатываются с обязательным согласованием нормативных требований к инсоляции и естественному освещению.
В каталоге представлены как популярные, так и необычные варианты внутренней организации пространства, включая узкие коридоры и компактные санузлы. Дом №40 может быть выполнен в двухэтажном или мансардном исполнении, что увеличивает общую площадь без расширения пятна застройки. Проекты предусматривают устройство террас и крылец с опорой на отдельные фундаменты, согласно СП 22.13330.2016. Для садовых и дачных участков предлагаются упрощённые планировки без внутренних несущих стен, что снижает вес здания.
Фото готовых реализованных объектов и схемы планировок доступны в портфолио. Проектирование ведётся с учётом Градостроительного кодекса РФ в части соблюдения отступов от границ участка и противопожарных разрывов по ФЗ №123. По желанию заказчика вносятся изменения в расположение оконных и дверных проёмов без потери конструктивной целостности брусового дома.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: домокомплект, монтаж бригадой плотников и устройство на усадку
Основой долговечности брусового дома №40 является применение профилированного бруса камерной сушки или зимнего леса естественной влажности. Материал камерной сушки (влажность 12-18%) по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» обеспечивает минимальные деформации при эксплуатации. Зимний лес, заготовленный в период с декабря по март, даёт меньшую усадку по сравнению с летним, но требует выдержки на объекте до начала чистовой отделки. Для Сыктывкара, где перепады температур значительны, предпочтительнее использовать сухой брус – он снижает риск растрескивания и коробления.
Домокомплект изготавливается на производственных мощностях по чертежам проекта с высокой точностью фрезеровки профиля «гребёнка» или «финский шип». Каждый элемент нумеруется и комплектуется согласно схеме сборки, что ускоряет монтаж на участке. Сопряжения венцов выполняются с использованием нагелей или пружинных узлов «Сила», компенсирующих усадку. Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», межвенцовые стыки должны быть плотными с применением льняного джута или специальной ленты.
Бригада плотников, специализирующаяся на сборке из профбруса, выполняет установку домокомплекта с контролем горизонтальности каждого ряда и вертикальности углов. В процессе монтажа оставляются технологические зазоры на усадку – до 3-5% от высоты стен для сухого бруса и до 8% для бруса естественной влажности. Устройство оконных и дверных коробок производится с использованием обсадных коробок (окосячек), что исключает заклинивание при вертикальной деформации. Требования к точности сборки регламентированы СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Для жилых домов постоянного проживания применяется двухрядная схема укладки с перевязкой углов в «чашу» или «ласточкин хвост». Такой метод повышает жёсткость и воздухонепроницаемость стен, что критично для энергоэффективных зданий. После окончания монтажа дом выдерживается под кровлей для прохождения первичной усадки (от 6 до 12 месяцев). В этот период не допускается установка тяжёлых перегородок и чистовой отделки без компенсаторов.
Изготовление домокомплекта на собственном производстве позволяет контролировать геометрию профиля и качество сушки. Заказ может быть выполнен в варианте «под усадку» (первый этап) или полного цикла с отделкой. Для небольших садовых домиков и бань часто используют брус естественной влажности, но для зимних домов в Сыктывкаре рекомендован только сухой материал камерной сушки.
Фундамент на винтовых сваях, двускатная или вальмовая кровля, покраска дерева: нормативные требования СП и ГОСТ
Для брусового дома №40 в условиях пучинистых грунтов Сыктывкара оптимальным фундаментом являются винтовые сваи по СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Стальные сваи с лопастями погружаются ниже глубины промерзания (расчётная глубина 1,8-2,2 м), что исключает выпучивание и неравномерную осадку. По СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» для деревянных малоэтажных домов допускается применение винтовых фундаментов при условии антикоррозионной обработки. Ростверк из стального швеллера или бруса обеспечивает равномерное распределение нагрузки от стен и перегородок.
Устройство кровли по проекту №40 может быть выполнено в вариантах двускатной, двухскатной или вальмовой крыши. Выбор типа крыши влияет на снеговую нагрузку (до 240 кг/м² для района Сыктывкара по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Для двухскатных крыш требуется усиление стропильной системы опорными стойками и подкосами из бруса сечением не менее 50х150 мм. Вальмовая и четырёхскатная крыши повышают ветроустойчивость, но увеличивают расход пиломатериалов и сложность монтажа. Все деревянные элементы кровли должны быть обработаны антиперенами по требованиям ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности).
Покраска и защитная обработка фасадов из профилированного бруса выполняются после завершения основной усадки. По ГОСТ 30974-2002 для наружных стен применяются паропроницаемые лаки или масла на акриловой или алкидной основе. Перед нанесением покрытия поверхность шлифуется, а торцы бруса пропитываются гидрофобизатором для предотвращения растрескивания. Цветовые решения (от прозрачных до тонированных) подбираются с учётом долговечности и стойкости к УФ-излучению. Регулярное обновление покрытия (каждые 3-5 лет) является обязательным условием эксплуатации деревянных домов.
При монтаже кровли и фундамента обязательно выполняется технический контроль соответствия проектным отметкам и допускам. Отклонения от вертикали стен не должны превышать 0,5% высоты этажа (СП 70.13330.2012). Для защиты от увлажнения между фундаментом и нижним венцом укладывается гидроизоляция (рубероид или битумные мембраны). Организация продухов и отмостки регламентируется СП 48.13330.2019. Все эти меры обеспечивают заявленный срок службы брусового дома не менее 50 лет.
Стоимость и расценки строительства: как рассчитать заказ, акции, поиск производителя и организации для недорогого возведения под ключ
Определение стоимости возведения брусового дома №40 зависит от многих факторов: выбранного материала (камерной сушки или зимнего леса), сложности кровли, типа фундамента и необходимости чистовой отделки. Для получения точных расценок следует запросить прайс у производителя, указав проект и объём работ. В смету включаются: изготовление домокомплекта, его доставкой до участка, сборка бригадой плотников, устройство фундамента и кровли. Бюджетные варианты предполагают использование бруса естественной влажности с простой двускатной крышей и отделкой «под усадку».
Многие организации предлагают акции и сезонные скидки на строительство деревянных домов из профбруса. При расчёте сметной документации компания ориентируется на сложность и объём задачи, индивидуальные потребности клиента (например, нестандартные планировки или увеличенную высоту потолков). Стоимость квадратного метра для малогабаритных домов (до 100 м²) обычно выше из-за постоянных затрат на подключение коммуникаций и фундамент. Для экономичных решений рекомендуется выбирать типовые проекты из каталога – они отработаны конструктивно и не требуют пересчёта узлов.
Ищу надёжного производителя? На рынке присутствуют фирмы и организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении. Важно проверить наличие собственных производственных мощностей (цеха по фрезеровке профиля), квалифицированных бригад плотников с опытом работы именно с профбрусом, а также положительные отзывы с фото реализованных объектов. Заказать строительство можно только после изучения договора, где прописаны сроки, этапы оплаты и гарантийные обязательства. Расценки на монтаж у разных подрядчиков могут различаться в зависимости от региона и удалённости участка.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ (от эскиза до ввода в эксплуатацию); нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах – от приёмки пиломатериалов до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации без скрытых платежей; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. Обращение к такому исполнителю минимизирует риски брака и задержек.
Для тех, кому нужен недорогой, но качественный загородный дом, оптимальным выбором станет заказ домокомплекта у проверенного производителя с доставкой и сборкой. Сколько стоит конкретный проект – рассчитывается индивидуально на основании прайса, действующих расценок на пиломатериалы и сложности кровельных работ. Постройка под ключ избавляет владельца от необходимости искать отдельных подрядчиков на фундамент, стены, крышу и отделку. Таким образом, брусовой дом №40 7х9 метров в Сыктывкаре может быть возведён в разумные сроки с соблюдением всех нормативных требований и гарантией качества.
Почему именно мы?
