90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№18. Дом из профилированного бруса с террасой 7,5х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7.5х6 м. |
| Площадь застройки: | 45 м2 |
| Общая площадь: | 58.82 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 590 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 740 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 200 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 45 м2 | |
| Размер: | 6х7,5 м | |
| Общая площадь: | 58.82 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 90 м2
площадь: м2
Обоснование объёмно-планировочных параметров: от эскиза к рабочему проекту малоэтажного жилого здания из профилированного бруса
Проект брусового дома №18 с габаритными размерами 7.5×6 м и мансардным этажом относится к категории малогабаритных, но функционально насыщенных решений для индивидуальной жилой застройки. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», подобные параметры обеспечивают оптимальную площадь при соблюдении норм инсоляции и естественного освещения. Наличие небольшой террасы (в пределах 6–8 м²) расширяет эксплуатационные возможности в тёплый период, не увеличивая существенно пятно застройки. Для условий Сыктывкара (II снеговой район, нормативное значение веса снегового покрова – 1,2 кПа по СП 20.13330.2016) принятые размеры кровли с двускатной или вальмовой конфигурацией позволяют рационально распределить нагрузки.
При разработке планов и схемы несущих стен учтены требования СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» к жёсткости брусового каркаса. Шаг продольных стен 7.5 м перекрывается без промежуточных опор за счёт применения профилированного бруса увеличенного сечения (не менее 150×150 мм для первого этажа). Мансардный этаж, согласно СП 54.13330.2016, классифицируется как жилой при высоте помещений от 2.5 м в зоне с нормативной температурой. Эскизные проработки включают размещение двух спален и санузла на мансарде, что характерно для компактных, но энергоэффективных зимних домов.
Терраса, примыкающая к главному фасаду, проектируется как открытая площадка на отдельном фундаменте (винтовые сваи или столбчатые опоры) с обязательным устройством деформационного шва. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» регламентирует учёт пучинистых свойств грунтов в Республике Коми. Для минимизации морозного пучения под террасой предусматривается песчаная подушка и дренаж. Такое решение типовое для дачных и загородных объектов круглогодичного проживания.
Все чертежи проходят проверку на соответствие требованиям ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Планировки мансардного этажа оптимизированы под укладку утеплителя между стропилами – это обязательное условие для теплых домов в климате Сыктывкара. Авторские эскизы предусматривают устройство двухскатной крыши с углом наклона не менее 35°, что обеспечивает самоочищение от снега и совместимо с кровлей из металлочерепицы или композитных материалов.
Конструктивные решения из профилированного бруса: требования к материалу и домокомплекту по ГОСТ и СП
Основой долговечности брусового дома является применение пиломатериалов камерной сушки или сухого бруса естественной влажности, но прошедшего выдержку под навесом. ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» устанавливает допустимые пороки древесины (сучки, трещины, косослой) для несущих конструкций. Для проекта №18 рекомендован профилированный брус камерной сушки влажностью 12–14%, что практически исключает усадку более 1.5% и позволяет вести отделку без длительной технологической паузы. Использование зимнего леса (январско-февральской заготовки) снижает риск биопоражений, так как в этот период активность заболонных вредителей минимальна.
Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчётное сопротивление профилированного бруса сжатию вдоль волокон для древесины сосны (класс прочности C24) составляет 14 МПа. Профбрус с компенсационным пропилом (система «гребень-паз» или «финский профиль») обеспечивает самоконтящуюся посадку венцов. Каждый элемент домокомплекта маркируется согласно проектной спецификации – это требование ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». В условиях Сыктывкара, где перепады температур достигают 60°C, профилированные соединения дополнительно уплотняются джутовым полотном (не менее 5 мм).
Изготовление домокомплекта производится на производственных мощностях, где выполняется торцовка, нарезка чашек и пазов с допуском ±1.5 мм. Это исключает подгонку на площадке и ускоряет монтаж. Сборка стен ведётся на нагелях из берёзы (ГОСТ 9462-2016), шаг расстановки – через каждые 400–500 мм по высоте. Для мансардного этажа используется брус сечением 100×150 мм, так как нагрузки от кровли и снега передаются через стропильную систему. Требования СП 48.13330.2019 «Организация строительства» обязывают производить входной контроль каждой партии пиломатериалов.
Покраска и защитная обработка древесины выполняются после завершения активной усадки (при использовании бруса естественной влажности – выдержка 6–12 месяцев). Антисептирование по ГОСТ 20022.2-80 обязательно для всех деталей, контактирующих с утеплителем или работающих в условиях переменного увлажнения. Для фасадов рекомендуются паропроницаемые составы на акриловой основе, сохраняющие текстуру дерева. Стоимость таких работ рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности рельефа профиля и выбранного колористического решения.
Фундамент и инженерная подготовка: винтовые сваи и заглубление в условиях пучинистых грунтов Сыктывкара
По данным инженерно-геологических изысканий для Сыктывкара характерны суглинки с высокой степенью морозного пучения (СП 22.13330.2016, приложение Б). Оптимальным типом фундамента для брусового дома №18 признаны винтовые сваи диаметром 108 мм с длиной лопасти 250 мм. Глубина завинчивания – ниже расчётной глубины промерзания (для III климатического района – 1.8 м). Технические решения соответствуют СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Винтовые сваи исключают земляные работы и позволяют вести строительство даже на участках с высоким УГВ.
Обвязка свайного поля выполняется из бруса камерной сушки сечением 150×150 мм с антисептированием. Для малогабаритных домов (площадью до 45 м² на этаж) шаг свай по осям составляет 2.0–2.5 м. Ростверк из металлического швеллера или деревянного бруса распределяет нагрузки от стен и мансарды. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» требует утепления цокольного перекрытия экструдированным пенополистиролом толщиной не менее 50 мм для предотвращения промерзания пола первого этажа.
При выборе фундамента для дачных и садовых домиков с сезонным проживанием допустимы мелкозаглублённые ленточные конструкции. Однако для круглогодичного проживания в зоне суровых зим винтовые сваи предпочтительнее из-за отсутствия касательных сил морозного пучения. Для каждого объекта составляется индивидуальный расчёт несущей способности с учётом веса домокомплекта, снеговой и ветровой нагрузки (нормативное ветровое давление для Сыктывкара – 0.23 кПа по СП 20.13330).
Устройство фундамента должно выполняться специализированной бригадой плотников-монтажников, имеющей опыт работы с винтовыми сваями в условиях плотной застройки. После завинчивания производится срезка свай по единому горизонту (лазерный нивелир), заливка полости бетоном (марка М150) и приварка оголовков. Все этапы фиксируются в журнале работ согласно СП 48.13330. Доставкой свай и комплектующих занимается производитель, что снижает логистические издержки.
Технология монтажа, усадка и ввод в эксплуатацию: от сборки домокомплекта до отделки «под ключ»
Монтаж брусового дома №18 начинается с раскладки первого венца на гидроизоляцию (рубероид в два слоя по ГОСТ 10923-93). Каждый последующий ряд профилированного бруса фиксируется нагелями с обязательной перевязкой углов. Сборка ведётся с контролем вертикальности по отвесу и горизонтальности по уровню – требования СП 70.13330 к допускам (отклонение не более 5 мм на этаж). Для профбруса камерной сушки технологическая усадка составляет 1–2% от высоты стены, поэтому установка оконных и дверных коробок возможна сразу после монтажа крыши.
Кровельная система для мансардного этажа проектируется по двухскатной или четырехскатной схеме (вальмовой). Стропила из доски 50×200 мм с шагом 600 мм опираются на мауэрлат из бруса 100×150 мм. Устройство пароизоляции и контробрешётки – по СП 50.13330. Для климата Сыктывкара толщина утеплителя (минеральная вата) в скатах должна составлять не менее 200 мм. Монтаж кровли завершается установкой водосточной системы и снегозадержателей, что критично для двухскатных крыш с большим углом.
После возведения коробки и кровли выполняется черновая отделка: устройство перекрытий, лестницы на мансарду, инженерных систем. Поскольку дом относится к категории энергоэффективных, герметизация стыков профбруса производится акриловым герметиком (СП 71.13330.2017). Полный цикл «под ключ» включает покраску фасадов, монтаж террасы, установку радиаторов и подключение к электросетям. Поиск надёжной организации для таких работ требует изучения каталога завершённых объектов с фото.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой фирмы: комплексное проектирование и выполнение работ «под ключ»; нормативно обоснованные конструктивные решения с учётом усадки; собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов и постоянные штатные бригады плотников; технический контроль на всех этапах (геодезия, входной контроль, промежуточная приёмка); прозрачный расчёт сметной документации без скрытых платежей, где стоимость формируется исходя из сложности и объёма задач, особенностей участка, выбранных материалов и индивидуальных требований заказчика; соблюдение регламентированных сроков строительства с гарантийными обязательствами. Для тех, кто ищет надёжного производителя, следует изучить прайс и расценки на типовые и авторские проекты, сравнить цены на услуги разных фирм – однако ориентиром должны быть не дешево предложенные варианты, а экономически обоснованная стоимость с подтверждённым качеством сборки и монтажа.
Почему именно мы?
