89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№105. Дом из профилированного бруса для большой семьи 7,5х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х10 м. |
| Площадь застройки: | 76 м2 |
| Общая площадь: | 130 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 960 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 720 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76 м2 | |
| Размер: | 7.5х10 м | |
| Общая площадь: | 130 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 36 м2
площадь: 63 м2
площадь: 124 м2
Конструктивные и нормативные основы проекта брусового дома №105: планировки, чертежи и эскизные решения для малоэтажного строительства
Проект брусового дома №105 с габаритными размерами 7х10 м, мансардой и балконом разработан в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Несущие стены из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности или камерной сушки формируют пространственную жесткость здания. Согласно ГОСТ 24454-80, номинальные сечения пиломатериалов хвойных пород для брусового домостроения принимаются с учетом сортамента. Расчетные схемы перекрытий и стропильной системы двускатной крыши с балконом опираются на положения СП 20.13330 о снеговых и ветровых нагрузках для климатического района Сыктывкара.
Авторские эскизные решения проекта №105 предусматривают узлы примыкания балкона к стене из профбруса с компенсацией усадки. Согласно СП 70.13330, монтаж деревянных конструкций требует устройства деформационных зазоров и скользящих опор. Чертежи дома содержат схемы угловых соединений «в чашу» или «в лапу», обеспечивающие герметичность согласно ГОСТ 30974. Типовые планировки первого этажа включают гостиную, кухню и санузел, а мансардный этаж – две спальни и выход на балкон. Такие компактные и удобные дома площадью около 100 м² относятся к популярным малогабаритным решениям для загородного строительства.
Проект базируется на принципах энергоэффективности, требуемых СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Профилированный брус с пазогребневым профилем снижает воздухопроницаемость стен. Для климатических условий Республики Коми рекомендуется применение бруса камерной сушки влажностью не более 18% по ГОСТ 8486. Иначе неизбежны сверхнормативные деформации при усадке, достигающей 3-5% от высоты сруба. Проектные планы предусматривают устройство вентилируемого фасада или компенсационных проемов под балконом.
При возведении брусового дома №105 необходимо руководствоваться СП 48.13330 «Организация строительства». Домокомплект из профилированного бруса поставляется с маркировкой каждого элемента. Эскизные схемы сборки стен позволяют бригаде плотников выполнять монтаж с погрешностью не более 2 мм. Фото готовых объектов из каталога демонстрируют реализацию аналогичных проектов. Заказ типового или индивидуального проекта предполагает адаптацию планировок под конкретный участок и фундамент.
Фундамент для дома №105 в Сыктывкаре проектируется с учетом СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». Преобладающие пучинистые грунты требуют применения винтовых свай или мелкозаглубленного ленточного ростверка. Винтовые сваи с антикоррозийным покрытием обеспечивают надежную передачу нагрузок от брусового дома. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по данным инженерно-геологических изысканий. Такое фундаментное решение минимизирует трудозатраты и позволяет вести строительство в зимний период.
Технология изготовления домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса: устройство фундамента, монтаж бригадой плотников
Изготовление домокомплекта для проекта №105 ведется на производственных мощностях компании-производителя. Профилированный брус (профбрус) изготавливается из зимнего леса хвойных пород, заготовленного в декабре-феврале. Древесина зимней рубки имеет повышенную плотность и меньше подвержена биоповреждениям. Согласно ГОСТ 8486-86, пиломатериалы должны быть без гнили, червоточин и глубоких трещин. Камерная сушка доводит влажность материала до 12-14%, что практически исключает усадку стен после монтажа.
Альтернативой выступает брус естественной влажности, требующий выдержки под кровлей до полного высыхания. Однако для круглогодичного проживания предпочтителен сухой профилированный брус. Усадка брусового дома из сухого материала не превышает 1-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку и установку окон сразу после сборки. Для камерной сушки характерна стабильность геометрических размеров – отсутствие коробления и скручивания. Бригада плотников, имеющая опыт работы с таким материалом, обеспечивает высокую точность сопряжений.
Монтаж стен из профбруса начинается с укладки первого венца на гидроизоляционный слой фундамента. Соединение венцов производится на нагелях или шкантах с шагом 1,5-2 м согласно технологической карте. Угловые сопряжения и примыкание внутренних перегородок к наружным стенам выполняются с выборкой пазов по чертежам. В процессе сборки контролируется вертикальность углов и горизонтальность рядов с помощью нивелира. Устройство балкона требует установки консольных балок перекрытия, заанкеренных в стену из профбруса.
Стропильная система двухскатной (двускатной) или вальмовой крыши проектируется под кровлей из металлочерепицы или гибкой черепицы. Для климатических условий Сыктывкара снеговая нагрузка согласно СП 20.13330 составляет до 240 кг/м², что определяет сечение стропил и шаг обрешетки. Крыша с балконом часто имеет укороченный скат над выносной площадкой. Все деревянные элементы кровли обрабатываются антипиренами по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». После монтажа стропильной системы выполняется покраска или нанесение защитных составов.
Сборка дома №105 под ключ включает также устройство инженерных систем. По СП 60.13330 прокладываются скрытые каналы для электропроводки в негорючих трубах. Система отопления проектируется с учетом теплопотерь через стены из профилированного бруса толщиной 150-200 мм. Вентиляция мансардного этажа и балкона должна соответствовать требованиям СП 54.13330. Заказать строительство такого дома можно у организации, располагающей собственными бригадами плотников и производственной базой. Расценки на монтаж зависят от сложности узлов и объема работ.
Теплотехнические и эксплуатационные параметры брусового дома с мансардой и балконом: энергоэффективные ограждающие конструкции для круглогодичного проживания
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется по СП 50.13330. Профилированный брус толщиной 200 мм без дополнительного утепления обеспечивает сопротивление теплопередаче до 1,5-1,8 м²·°С/Вт. Для региона Сыктывкара (ГСОП более 6000) этого недостаточно, поэтому проект №105 предусматривает наружное утепление по каркасной схеме. Сэндвич-панели или минераловатные плиты с вентилируемым зазором доводят термическое сопротивление до нормативных 3,2-3,5 м²·°С/Вт. Теплые и энергоэффективные дома из профбруса с утеплением эксплуатируются в режиме постоянного проживания.
Балкон и мансарда – потенциальные мостики холода. В проекте №105 балконная плита отделена от стены термовкладышем. Сопряжение мансардных стен с кровлей требует тщательной пароизоляции по СП 50.13330. Диффузионные мембраны предотвращают увлажнение утеплителя. Для профилированного бруса камерной сушки характерна низкая теплопроводность вдоль волокон. Однако угловые соединения продуваются ветром, поэтому их уплотняют льноджутовым полотном. Усадка брусового дома из зимнего леса естественной влажности может нарушить герметичность стыков, что снижает теплозащиту.
Жилые и загородные дома из бруса класса «эконом» и «стандарт» различаются толщиной стен и качеством профилирования. Проект №105 относится к бюджетным, но практичным решениям: площадь около 100 м², две спальни на мансарде. Для постоянного проживания рекомендуется использовать брус камерной сушки с сечением 150х200 мм или 200х200 мм. Летние и сезонные домики могут возводиться из бруса естественной влажности. Однако климат Сыктывкара с длительной зимой требует именно теплых, капитальных конструкций. Зимние дома из профбруса с мансардой и балконом – оптимальный выбор.
Согласно СП 55.13330, жилые помещения должны иметь естественное освещение. Проект №105 включает окна на мансарде и балконные двери. Энергоэффективность обеспечивается трехкамерными стеклопакетами. Деревянные рамы с терморазрывом предотвращают промерзание. Вентиляция мансардного этажа организована через слуховые окна. Для уменьшения теплопотерь через балкон устанавливается двойная дверь. Такие малометражных дома площадью 70-100 м² наиболее популярны среди застройщиков.
Покраска фасадов и внутренних стен из профилированного бруса выполняется паропроницаемыми составами. Акриловые или алкидные лаки защищают дерево от УФ-излучения и влаги. По ГОСТ 30974-2002 угловые соединения должны быть уплотнены. Периодическая конопатка межвенцовых швов устраняется при использовании бруса камерной сушки. Для домов из сухого профилированного бруса акции по обслуживанию включают только контрольные осмотры раз в три года. Такие строительные услуги предлагаются фирмами, имеющими технический надзор.
Организация строительства под ключ: расценки, стоимость, расчет сметной документации и услуги профильной компании-производителя
Заказать строительство дома №105 из профилированного бруса целесообразно у организации, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ включают разработку чертежей, изготовление домокомплекта, доставку и сборку. Нормативно обоснованные конструктивные решения соответствуют требованиям СП 48.13330 и СП 70.13330. Собственные производственные мощности и бригада плотников обеспечивают контроль качества на всех этапах. Технический контроль при приемке фундамента, стен, перекрытий и кровли исключает скрытые дефекты.
Сметная документация рассчитывается на основании объемов профилированного бруса, пиломатериалов камерной сушки, винтовых свай, кровельных и фасадных материалов. Прозрачный расчет позволяет заказчику видеть стоимость каждого элемента: от фундамента до покраски. Стоимость строительства дома из бруса не фиксирована – она зависит от сложности архитектурных решений (балкон, мансарда, эркеры), типа профилирования, сорта древесины (зимний лес или обычный), необходимости дополнительного утепления. Цены на услуги по монтажу определяются индивидуально, с учетом удаленности участка (доставка в Сыктывкар и район) и сроков выполнения.
Компания-производитель предлагает заказчикам каталог типовых проектов, включая №105, а также разработку авторских планировок. Фото построенных объектов демонстрируют качество профилированного бруса и уровень сборки. При обращении в организацию можно уточнить прайс на домокомплекты, расценки на устройство фундамента из винтовых свай, стоимость монтажа кровли (вальмовой, двускатной или четырехскатной). Потенциальные клиенты ищут надежного производителя, у которого можно найти недорогие, но качественные решения. Бюджетные варианты предполагают использование бруса естественной влажности, однако для постоянного проживания предпочтителен сухой профбрус.
Соблюдение регламентированных сроков строительства – одно из ключевых преимуществ. Бригада плотников из 4-6 человек собирает дом №105 размером 7х10 м с мансардой за 2-3 недели (после изготовления домокомплекта). Установка винтовых свай занимает 1-2 дня. Кровельные работы и фасадная отделка выполняются параллельно с внутренними черновыми работами. Технический контроль на каждом этапе фиксируется в журналах работ. Прозрачный расчет сметы и поэтапная оплата исключают необоснованные удорожания. Заказчик получает дом под ключ, готовый к чистовой отделке или к заселению (при использовании бруса камерной сушки).
Таким образом, строительство домов и бань из профилированного бруса следует доверять профильной компании, которая обладает собственным производством, обученными бригадами плотников и опытом работы в регионе Сыктывкара. Организация выполняет комплекс услуг: от эскизного проектирования до сдачи объекта под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения с ссылками на СП 64.13330, СП 55.13330 и ГОСТ 8486 гарантируют безопасность и долговечность. Технический контроль и прозрачный расчет сметной документации позволяют избежать перерасхода материалов. Соблюдение регламентированных сроков и возможность адаптации проекта под индивидуальные потребности (изменение планировок, типа крыши, балкона) делают такое сотрудничество оптимальным для загородного строительства.
Почему именно мы?
