106 отзывов
64 отзывов
43 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Проект дома из профилированного бруса №99: конструктивные решения для зимнего леса и малогабаритной планировки
Разработка рабочей документации для объекта №99 — одноэтажного строения габаритами 6х7 метров с эксплуатируемым балконом — базируется на требованиях СП 64.13330.2024 «Деревянные конструкции». Основным несущим материалом принят профилированный брус естественной влажности либо категории камерной сушки, что принципиально влияет на расчётные схемы сопряжений. Для данного типового проекта применяется сортамент по ГОСТ 24454-80, преимущественно сечением 150х150 мм, обеспечивающим достаточную несущую способность для перекрытий и чердачных конструкций. Использование профбруса позволяет минимизировать сквозное продувание стыков, что критично для комфортного микроклимата в жилых домах постоянного проживания, особенно в условиях региона строительства.
Архитектурно-планировочные решения ориентированы на рациональное использование полезной площади. Внутренняя планировка включает компактные жилые комнаты и зоны общего пользования, что характерно для малометражных домов экономичного класса. При разработке схемы перегородок учитывались требования СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные» к минимальной ширине коридоров и помещений. Для удобства зонирования в проекте предусмотрены варианты перепланировки ненесущих стен, что позволяет адаптировать дачный домик под конкретные нужды застройщика, будь то сезонное проживание или круглогодичная эксплуатация. Авторские решения в части расположения оконных проёмов обеспечивают нормативную инсоляцию согласно СанПиН.
Конструкция вальмовой кровли выбрана для обеспечения ветроустойчивости и равномерного схода снеговых нагрузок. Расчёт стропильной системы выполнен с учётом карт районирования по СП 20.13330.2021 «Нагрузки и воздействия» для климатической зоны, в которой находится город Сыктывкар. Применение четырёхскатной крыши повышает жёсткость пространственной схемы здания в целом. Утепление чердачного перекрытия или мансардной части (в зависимости от выбранной комплектации) должно соответствовать нормативам СП 50.13330.2022 «Тепловая защита зданий». Наружная отделка балкона и фронтонов требует обязательной антисептической обработки древесины хвойных пород по ГОСТ 8486-86.
Проект №99 относится к категории бюджетных, но энергоэффективных решений, поскольку оптимизированные объёмно-планировочные показатели снижают теплопотери через наружные ограждения. Заказчикам предлагается как типовой эскизный чертеж, так и возможность корректировки планировок под индивидуальные предпочтения. Для садовых и дачных участков этот проект является оптимальным сочетанием стоимости квадратного метра и функциональности, что подтверждается его популярностью в каталогах компаний-застройщиков.
Фундаментостроение и устройство домокомплекта: от винтовых свай до чернового пола
Выбор типа опорной части для зданий из дерева в условиях Республики Коми диктуется инженерно-геологическими изысканиями согласно СП 22.13330.2023 «Основания зданий и сооружений». Для проекта №99 рекомендуемым решением являются винтовые сваи, что обусловлено пучинистостью грунтов и необходимостью заглубления ниже расчётной глубины промерзания. Металлические стволы с лопастями обеспечивают надёжную анкеровку в несущих слоях грунта и исключают воздействие касательных сил морозного пучения. Использование свайного поля позволяет начать монтаж домокомплекта незамедлительно после завершения работ по оголовкам, минимизируя временные затраты на нулевой цикл.
Производство стенового комплекта осуществляется на собственных мощностях подрядчика, что гарантирует точность геометрии «чашек» и пазогребневых соединений. Домокомплект из профилированного бруса поставляется на участок с технической документацией и маркировкой каждого венца согласно сборочным чертежам. Качество древесины контролируется на соответствие ГОСТ 8486-86, исключая наличие обзола, трещин и поражений биологического характера. Для зимнего леса характерна повышенная плотность и меньшая усушка, что предпочтительно для последующей эксплуатации без значительных деформаций.
Сборка сруба ведется бригадой плотников высокой квалификации, имеющих опыт работы с крупноформатными элементами. При возведении стен строго контролируется горизонтальность венцов и вертикальность углов. Сопряжения бруса в углах выполняются по типу «тёплый угол» или с использованием коренных шипов, что соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Обязательна укладка межвенцового уплотнителя (льноджутового полотна) для исключения мостиков холода. В процессе монтажа производится временная фиксация нагелями для предотвращения выпучивания стен.
Устройство балок перекрытия первого этажа и чердачного перекрытия выполняется из бруса большего сечения (150х200 мм) с шагом, определённым расчётом по прочности и прогибам. Подпольное пространство вентилируется через продухи в цоколе, что исключает накопление влаги и загнивание элементов. На заключительном этапе монтажа коробки монтируется стропильная система и укладывается кровельный материал по проекту. Компания-исполнитель осуществляет технический контроль скрытых работ, составляя соответствующие акты освидетельствования.
Особенности монтажа и технология строительства под усадку с последующей отделкой
Ключевой особенностью деревянного зодчества из бруса естественной влажности является технологический перерыв на усадку после возведения сруба. Согласно СП 70.13330.2023 «Несущие и ограждающие конструкции», продолжительность этого этапа зависит от исходной влажности пиломатериала и может составлять от 6 до 12 месяцев. В проекте №99 это учитывается путём установки компенсаторов усадки (домкратов) над оконными и дверными проёмами и оставления технологических зазоров. Только по истечении основного периода усадки можно приступать к чистовой отделке и установке столярных изделий.
Если заказчик выбирает строительство из сухого бруса камерной сушки, временные рамки ввода объекта в эксплуатацию значительно сокращаются. Материал с влажностью 18-20% менее подвержен растрескиванию и деформациям, что позволяет проводить монтаж окон и кровельного покрытия с минимальным технологическим простоем. Однако даже для сухого профилированного бруса необходимо соблюдать регламент крепления вертикальных элементов и применять скользящие крепления для обсадных коробок (окосячки). Производство и контроль качества сушки осуществляются в заводских условиях.
Работы по наружной и внутренней отделке включают обязательную покраску фасадов защитно-декоративными составами. Торцы бруса обрабатываются специальными герметиками для предотвращения торцевого растрескивания и впитывания атмосферной влаги. Для сохранения эстетики и долговечности деревянных стен необходимо строго следовать технологии нанесения покрытий, рекомендованных производителями лакокрасочных материалов. Внутренние поверхности могут быть дополнительно утеплены или обшиты вагонкой, что относится к категории индивидуальных планировочных решений.
Сборные конструкции дома требуют тщательной конопатки швов после завершения усадки. Эта операция выполняется вручную с использованием льняной пакли или джутового каната. Герметизация стыков повышает теплозащитные характеристики здания и предотвращает продуваемость. Помимо конопатки, в проекте могут быть предусмотрены современные герметики для дерева, применяемые по технологии «тёплый шов». Инженерные коммуникации прокладываются с учётом подвижек стен, для чего используются компенсирующие петли и гибкие подводки.
Организация, выполняющая монтаж, обязана руководствоваться проектом производства работ (ППР), разработанным согласно СП 48.13330.2022. В ППР отражаются вопросы техники безопасности при высотных работах и складирования материалов. Бригада плотников должна иметь средства индивидуальной защиты и проходить инструктаж. Контроль качества монтажа узлов и соединений осуществляется прорабом с привлечением авторского надзора при необходимости.
Энергоэффективные и экономичные решения: проекты под ключ с доставкой и покраской
Представленный проект №99 в каталоге компаний позиционируется как оптимальное решение для загородного участка. Предложение «под ключ» включает комплекс работ: от выезда специалиста для замера и геологии до финишной отделки и сдачи объекта. В стоимость входит возведение фундамента (винтовые сваи или лента), сборка домокомплекта из профилированного бруса, устройство стропильной системы с кровельным покрытием, а также монтаж окон и входных дверей. Заказчику предоставляется прозрачная сметная документация с расценками по каждому этапу.
Производители работ особое внимание уделяют энергоэффективности. Несмотря на компактные размеры (площадь до 70-80 кв.м. с учётом балкона), тёплые стены из массива дерева позволяют эксплуатировать дом круглогодично. Для повышения энергоэффективности возможно дополнительное утепление кровли и пола по согласованию с заказчиком. Применение современных оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами также регламентируется требованиями СП 50.13330.2022. Такие меры снижают затраты на отопление в зимний период.
Для тех, кто ищет недорогие варианты дачных домиков, предусмотрены экономичные комплектации без чистовой отделки и с упрощённой планировкой. Бюджетные решения не означают снижение прочностных характеристик: несущие стены и узлы соответствуют всем требованиям безопасности. Заказчик может выбрать эконом-класс исполнения с последующим поэтапным улучшением. Акции и специальные предложения от компаний-застройщиков позволяют снизить конечную стоимость строительства для клиента, ищущего выгодные условия.
В каталоге представлены не только типовые схемы, но и индивидуальные эскизные проекты. Разработка авторских планировок позволяет учесть особенности ландшафта и пожелания по расположению помещений. На этапе согласования можно выбрать тип крыши (двускатная или вальмовая), изменить конфигурацию балкона или террасы. Проекты маленьких и малогабаритных домов популярны благодаря своей практичности и возможности размещения на узких участках. Фото готовых объектов демонстрируют разнообразие архитектурных решений.
Организации, профессионально занимающиеся деревянным домостроением, предлагают комплексный подход, включающий доставку материалов на участок и их разгрузку. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад исключает привлечение субподрядчиков, что положительно сказывается на сроках и качестве. Инженерный контроль на всех этапах — от устройства фундамента до финишной отделки — гарантирует соответствие результата действующим строительным нормам и правилам, а прозрачный расчет сметы и соблюдение регламентированных сроков строительства обеспечивают заказчику уверенность в надежности подрядчика. Компания выполняет полный цикл работ, ориентируясь на индивидуальные потребности клиента, сложность и объем задачи, что позволяет подобрать наиболее рациональное и экономически обоснованное решение для возведения комфортного и долговечного жилья из дерева.
Почему именно мы?
