85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№4. Дом из профилированного бруса с мансардой 5х4
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 30.1 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 820 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 930 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 30.1 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
площадь: м2
Проектирование малометражного брусового дома 5х4 м с мансардой для круглогодичного проживания в условиях Сыктывкара
Рассматриваемый архитектурно-строительный проект №4 представляет собой компактное жилое строение из профилированного бруса, адаптированное к климатическим воздействиям второго снегового и третьего ветрового районов (СП 20.13330). Габаритные размеры в плане 5х4 метра формируют оптимальную площадь для малогабаритных загородных домиков с организацией мансардного этажа. Согласно СП 55.13330, подобные деревянные дома классифицируются как индивидуальные жилые здания с возможностью постоянного или сезонного проживания. Для Сыктывкара, характеризующегося продолжительным зимним периодом и отрицательными температурами, проектные решения должны обеспечивать нормируемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций (СП 50.13330).
Применение профилированного бруса камерной сушки или из зимнего леса позволяет минимизировать усадочные деформации, регламентированные ГОСТ 30974. В рамках данного проекта разработаны эскизные планы и чертежи, учитывающие расположение несущих стен, перегородок и лестничного марша для связи с мансардой. Типовые планировки подобных брусовых домиков предусматривают на первом этаже кухню-гостиную и санузел, а на мансардном уровне — две спальни или одну просторную комнату. Все объемно-планировочные решения согласованы с требованиями ФЗ №123 в части эвакуационных путей и огнестойкости деревянных конструкций.
Проект №4 относится к категории экономичных и энергоэффективных решений, что особенно востребовано для дачных и садовых участков. Использование сухого бруса камерной сушки исключает длительные технологические перерывы, связанные с первичной усадкой сруба. Стоимость изготовления домокомплекта зависит от выбранного сортамента пиломатериалов, требований к геометрии профиля и необходимости дополнительной покраски. Расчет сметной документации выполняется на основании утвержденных расценок и прайс-листов производителя.
Для региона Сыктывкара актуально применение винтовых свай в качестве фундаментной основы, что будет рассмотрено отдельно. Двускатная или четырехскатная крыша с мансардой требует тщательного расчета снеговых нагрузок согласно СП 20.13330. В проекте предусмотрены схемы вентиляции подкровельного пространства и пароизоляции для предотвращения выпадения конденсата. Авторские решения по организации тамбура и узлов примыканий повышают теплозащитные качества здания.
Конструктивные особенности домокомплекта из профбруса камерной сушки и зимнего леса
Основой долговечности и геометрической стабильности брусового дома №4 служит профилированный брус естественной влажности после камерной сушки либо из зимнего леса. ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454 устанавливают требования к пиломатериалам хвойных пород, применяемым для несущих стен и перекрытий. Профилированное соединение типа «гребень-паз» с компенсационными пропилами обеспечивает плотное прилегание венцов и снижает сквозную воздухопроницаемость стыков. Организация-производитель домокомплектов поставляет материал с заводской влажностью 14-18%, что соответствует категории сухого бруса и минимизирует усадочные процессы.
Для данного проекта разработан полный каталог сечений стеновых элементов: наружные стены из профбруса 150х150 мм, внутренние перегородки — 100х150 мм. Межвенцовые соединения усиливаются нагелями из древесины твердых пород, что предотвращает смещение бревен в период усадки. Угловые сопряжения выполняются по схеме «в чашу» или «в лапу» с обязательной герметизацией джутовым полотном согласно рекомендациям СП 64.13330. Монтаж домокомплекта осуществляется специализированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с профилированным брусом камерной сушки.
Технология сборки подразумевает поэтапную установку каждого венца с контролем горизонтальности и вертикальности нивелиром. Для компенсации усадки над оконными и дверными проемами монтируются обсадные коробки с зазором 30-50 мм. В проекте №4 предусмотрены деформационные зазоры в узлах примыкания лестничных маршей и внутренних перегородок к несущим стенам. Использование зимнего леса, заготовленного в период покоя дерева, снижает риск растрескивания и коробления заготовок.
Строительные услуги по возведению данного объекта включают изготовление элементов домокомплекта на собственном производстве, доставку на площадку и сборку под усадку. Прозрачный расчет стоимости производится на основе спецификации деталей и действующих расценок на пиломатериалы камерной сушки. Заказ домокомплекта с полным комплектом крепежа и уплотнителей позволяет избежать ошибок при самостоятельном подборе материалов. Бригада плотников осуществляет монтаж с соблюдением проектных отметок и геодезического контроля.
Фундамент на винтовых сваях и кровельная система: расчеты по СП 22.13330 и СП 20.13330
Для пучинистых грунтов Сыктывкара и его окрестностей оптимальным решением признан фундамент из винтовых свай с диаметром лопасти 300 мм и длиной ствола 2,5 м. Согласно СП 22.13330, свайные фундаменты на вечномерзлых и пучинистых основаниях требуют расчета несущей способности по грунту и материалу сваи. Винтовые сваи погружаются ниже глубины промерзания (для данного региона — 1,8-2,0 м) на 0,5 м, что исключает морозное пучение и деформации брусового дома. Обвязка свайного поля выполняется из бруса сечением 150х200 мм с антисептированием по ГОСТ 30974.
Конструкция кровли в проекте №4 представлена четырехскатной (вальмовой) системой с углом наклона скатов 35-40 градусов. Двускатные и двухскатные варианты также возможны, но вальмовая крыша обеспечивает лучшую аэродинамику и равномерный сход снега. Стропильная система из доски 50х150 мм камерной сушки рассчитывается на сочетание постоянных (собственный вес, кровельный пирог) и временных нагрузок (снеговой мешок, ветер). СП 20.13330 предписывает для Сыктывкара принимать снеговую нагрузку не менее 2,4 кПа (240 кг/м²) для горизонтальной проекции.
Устройство кровли включает пароизоляционную мембрану, контробрешетку, обрешетку с шагом 300-350 мм и финишное покрытие из металлочерепицы или гибкой черепицы. Для малогабаритных домиков с мансардой важно обеспечить достаточную толщину утеплителя (минераловатные плиты 150-200 мм) в скатном пространстве. Согласно СП 50.13330, сопротивление теплопередаче кровельного ограждения должно быть не менее 4,2 (м²·°С)/Вт для жилых помещений мансарды. Все деревянные элементы стропильной системы подлежат огнебиозащитной обработке по требованиям ФЗ №123.
Фундаментные и кровельные работы выполняются специализированными организациями, имеющими допуски СРО к данному виду деятельности. Проект №4 предусматривает устройство вентилируемого подполья для продуха свайного поля и предотвращения гниения обвязочного бруса. Покраска и антисептирование открытых деревянных конструкций производятся после завершения активной усадки здания (не менее 6-12 месяцев). Расчет стоимости данных этапов зависит от объема свайного поля, сложности стропильной системы и выбранного кровельного покрытия.
Технология сборки, усадка и отделка брусового дома под ключ: от домокомплекта до сдачи объекта
Процесс возведения дома из профилированного бруса №4 начинается с передачи заказчику полного каталога проектных решений, включая схемы раскладки венцов, чертежи узлов и эскизные фото фасадов. Изготовление домокомплекта на производственной базе компании занимает от 10 до 20 рабочих дней в зависимости от сложности архитектурных элементов. Доставка материалов на площадку осуществляется специализированным транспортом с соблюдением условий складирования, исключающих увлажнение бруса. После этого бригада плотников приступает к сборке стен согласно нумерации каждого элемента.
Усадка брусового дома — неизбежный процесс, интенсивность которого определяется влажностью материала. При использовании сухого бруса камерной сушки усадочные деформации не превышают 2-3% от высоты стены, что позволяет сократить технологический перерыв до 3-4 месяцев. Для профилированного бруса естественной влажности (зимнего леса) период выдержки перед чистовой отделкой увеличивается до 8-12 месяцев. В любом случае проектом предусмотрены регулируемые опоры вертикальных стоек и компенсационные зазоры в облицовке.
Окончательная покраска фасадов и интерьеров выполняется после завершения активной усадки с использованием паропроницаемых составов, сохраняющих способность дерева к естественному влагообмену. В проекте №4 рекомендованы акрилатные или алкидные лазури, соответствующие экологическим нормам для жилых помещений. Стоимость отделочных работ рассчитывается исходя из площади обрабатываемых поверхностей, количества слоев и типа декоративного покрытия. Компания предлагает как бюджетные варианты отделки, так и премиальные решения с тонировкой и лессированием.
Заказ строительства подобных домов и бань из профилированного бруса целесообразно осуществлять в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ;
- нормативно обоснованные конструктивные решения;
- собственные производственные мощности и бригады;
- технический контроль на всех этапах;
- прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Заказчик может найти в каталоге компании типовые и авторские проекты, а также заказать индивидуальное проектирование. Организации-производители предоставляют гарантию на свои домокомплекты и монтажные работы, что подтверждается договорными обязательствами. Нужен ли вам надежный подрядчик для возведения теплых и энергоэффективных домиков из профбруса — решение принимается после анализа расценок и портфолио выполненных объектов.
Почему именно мы?
