119 отзывов
72 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№87. Дом из профилированного бруса 12х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 12х6 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 57.6 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 990 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 320 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 6х12 м | |
| Общая площадь: | 57.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 60 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 80 м2
площадь: 81 м2
Конструктивные особенности проекта 87: архитектурные решения и объемно-планировочные параметры брусового дома 12х6 метров
Проектная документация объекта 87 разработана для возведения в климатических условиях, характерных для региона Сыктывкара, с учетом требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные размеры в осях 12000х6000 мм формируют прямоугольную конфигурацию здания, относящуюся к категории малометражных, но при этом функционально достаточных для круглогодичного проживания небольшой семьи. В составе архитектурных решений проработаны планировки, предусматривающие размещение теплого тамбура, санитарного узла, кухни-гостиной и жилых комнат, что характерно для современных экономичных домов. Эскизные решения фасадов предполагают использование двускатной либо вальмовой крыши, выбор которой диктуется ветровыми и снеговыми нагрузками согласно картам районирования СП 20.13330.2016.
Несущий остов представляет собой стеновую систему из профилированного бруса. Выбор данного материала обоснован его высокими теплотехническими показателями и способностью обеспечивать стабильный воздухообмен. Для объекта предусмотрено использование пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 8486-86, что гарантирует отсутствие сквозных пороков, снижающих несущую способность. Узловые соединения стенового комплекта, включая угловые врубки и сопряжения внутренних перегородок с наружными стенами, запроектированы с учетом положений ГОСТ 30974 о соединениях деревянных конструкций, обеспечивая пространственную жесткость сруба.
Проект относится к категории типовых, однако адаптируется под конкретные геологические условия пятна застройки. В составе документации присутствуют схемы раскладки домокомплекта и чертежи узлов, что позволяет организовать производство элементов в заводских условиях. Привязка к участку в Сыктывкаре требует корректировки конструкции фундамента и уточнения толщины стенового материала для обеспечения соответствия требованиям СП 50.13330.2024 по тепловой защите зданий. Индивидуальные планировки могут быть скорректированы в пределах несущих стен без изменения основных конструктивных схем.
Конструктивная система рассчитана на восприятие нагрузок от собственного веса, снегового мешка и ветрового напора. Расчеты выполнены по методу предельных состояний, регламентированному ГОСТ 27751. Особое внимание уделено обеспечению жесткости сруба в продольном направлении, для чего в проект заложены связи в виде дощатых или брусчатых схваток в перекрытиях. Сборка стен осуществляется на нагелях, что предотвращает выпучивание бруса в процессе эксплуатации и усадки.
Материалы стен и теплотехнические характеристики: применение сухого профилированного бруса и зимнего леса
Основным материалом для возведения объекта 87 выбран профилированный брус камерной сушки. Использование сухого бруса (с влажностью не более 18-20%, регламентируемой ГОСТ 24454) позволяет минимизировать деформационные процессы, связанные с усушкой древесины, и приступить к отделочным работам в кратчайшие сроки после сборки домокомплекта. Применение материала естественной влажности для аналогичных проектов требует технологического перерыва на усадку, что удлиняет цикл строительства. Для обеспечения энергоэффективности здания используется брус расчетного сечения, обеспечивающего нормативное сопротивление теплопередаче согласно СП 50.13330.2024.
В условиях сурового климата, характерного для локации Сыктывкара, особую актуальность приобретает применение зимнего леса. Древесина, заготовленная в холодное время года, отличается большей плотностью и однородностью структуры, меньшей склонностью к растрескиванию и биопоражениям. Стеновой комплект из такого материала обладает повышенной стабильностью геометрии. В проекте учитывается, что даже брус камерной сушки подвержен остаточным деформациям, поэтому в конструкцию включены регулируемые домкраты или компенсационные зазоры в наличных проемах, что позволяет компенсировать остаточную усадку в течение первого отопительного сезона.
Межвенцовые соединения профилированного бруса проектируются по системе «шип-паз» или «гребенка» с обязательной прокладкой слоя льняного или джутового уплотнителя. Такая конструкция стены исключает продувание и снижает теплопотери через стыки. Согласно расчетам по СП 50, приведенное сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций должно быть не ниже требуемого значения для данных климатических условий. В случае недостаточности сечения бруса проектом может быть предусмотрено дополнительное утепление фасада или устройство навесного вентилируемого фасада, однако базовое исполнение дома под ключ из массива дерева подразумевает сохранение эстетики натурального дерева.
Производство домокомплекта на собственном оборудовании гарантирует точность геометрии каждого элемента. Торцовка и запил угловых соединений выполняются в заводских условиях, что исключает подгонку по месту и повышает качество сборки. Маркировка элементов в соответствии со спецификацией позволяет бригаде плотников выполнить монтаж в строгом соответствии с проектом, исключая ошибки. Для защиты деревянных конструкций от биопоражения и возгорания в проекте заложены мероприятия по антисептированию и огнезащите согласно требованиям ФЗ №123 и СП 64.13330.
Основание и фундамент: устройство надежной опоры для деревянного дома в условиях Сыктывкара
Выбор типа фундамента для объекта 87 базируется на данных инженерно-геологических изысканий, выполненных на участке застройки. Согласно требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», проектирование оснований ведется с учетом физико-механических характеристик грунта, глубины сезонного промерзания и уровня грунтовых вод. Для пучинистых грунтов, характерных для северных регионов, оптимальным решением часто является применение фундамента на винтовых сваях или забивных железобетонных сваях, которые передают нагрузку на нижележащие, не склонные к пучению слои грунта.
Фундамент на винтовых сваях представляет собой конструкцию, состоящую из металлических стволов с лопастями, погруженных в грунт методом завинчивания. Данный тип основания обладает высокой скоростью монтажа и позволяет вести строительство даже в стесненных условиях или на участках с перепадом рельефа. Расчет несущей способности свайного фундамента выполняется по СП 24.13330. После погружения оголовки свай обрезаются в единый горизонтальный уровень, полости заполняются бетонной смесью, и монтируется обвязка (ростверк) из бруса или металлопроката, на которую впоследствии опирается первый венец сруба.
Устройство фундамента является критически важным этапом, так как от него зависит геометрия всего здания. При монтаже строго контролируется вертикальность погружения свай и их несущая способность. Для малоэтажного деревянного строительства также возможно применение мелкозаглубленных ленточных фундаментов или плитных оснований, однако свайная схема часто оказывается экономически целесообразнее, особенно для бюджетных и экономичных проектов. В любом случае, проект содержит указания по гидроизоляции между фундаментом и деревянными конструкциями, предотвращающей капиллярный подсос влаги.
В зимний период производство бетонных работ и монтаж свай имеют свои особенности, регламентируемые СП 70.13330.2012. При отрицательных температурах требуется применение противоморозных добавок или прогрев бетона. Монтаж винтовых свай, напротив, может производиться круглогодично, что является преимуществом для регионов с длительной зимой. После завершения монтажа фундамента и обвязки производится геодезическая съемка для составления исполнительной схемы, подтверждающей соответствие отметок проектным значениям.
Стропильная система и кровля: обеспечение надежности и долговечности в снеговых районах
Конструкция крыши для проекта 87 разработана с учетом значительных снеговых нагрузок, характерных для IV и V снеговых районов, к которым относится Республика Коми. Согласно картам СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», расчетное значение веса снегового покрова может достигать 240 кг/м² и более. Это предъявляет повышенные требования к несущей способности стропильной системы. В проекте применяются стропила из доски или бруса расчетного сечения, установленные с шагом, обеспечивающим восприятие проектных нагрузок. Выбор между двускатной, двухскатной или вальмовой крышей диктуется не только эстетическими предпочтениями, но и соображениями ветровой устойчивости.
Стропильная система выполняется из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих ГОСТ 8486, с обязательной отбраковкой элементов, имеющих недопустимые дефекты. Все узлы соединений — коньковые, опорные узлы на мауэрлат, связи с ригелями и стойками — разработаны с учетом требований СП 64.13330.2017. Для обеспечения пространственной жесткости скатов предусмотрены ветровые связи и раскосы. Особое внимание уделяется креплению стропил к мауэрлату с использованием скользящих опор (салазок) в случае строительства из бруса естественной влажности, либо жестких соединений при использовании сухого материала. Это позволяет компенсировать усадку или предотвратить разрыв стен при подвижках конструкции.
Кровельное покрытие выбирается с учетом его массы и долговечности. Для зимних домов, эксплуатируемых круглогодично, предпочтительны материалы, устойчивые к образованию наледи и обладающие достаточной механической прочностью — металлочерепица, фальцевая кровля или композитная черепица. Подкровельный пирог проектируется с обязательным устройством пароизоляции со стороны теплого контура и гидро-ветрозащитной мембраны, а также вентилируемого зазора для удаления конденсата, согласно требованиям по защите от переувлажнения ограждающих конструкций. Утепление чердачного перекрытия или мансарды выполняется с расчетом требуемого сопротивления теплопередаче.
Организация водостока и снегозадержания на кровле является неотъемлемой частью проекта. Для предотвращения лавинообразного схода снега устанавливаются снегозадержатели, а система водоотвода обеспечивает организованный сброс талых вод и защиту отмостки. Монтаж стропильной системы и кровельного покрытия ведется бригадами, имеющими опыт устройства сложных кровель, с соблюдением правил техники безопасности и контролем качества выполнения скрытых работ, фиксируемых в соответствующих актах.
Возведение подобного объекта требует комплексного подхода и высокой квалификации исполнителей. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевыми преимуществами такой организации являются: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, применение нормативно обоснованных конструктивных решений, наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников, осуществление технического контроля на всех этапах возведения, прозрачный расчет сметной документации, учитывающий сложность объекта и индивидуальные потребности клиента, а также неукоснительное соблюдение регламентированных сроков строительства. Только так можно гарантировать качество и долговечность вашего будущего дома.
Почему именно мы?
