96 отзывов
58 отзывов
39 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№1. Каркасный дом с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 4х5 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 31.29 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 1 170 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Размер: | 5х4 м |
| Общая площадь: | 31.29 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: 60 м2
площадь: м2
Конструктивные параметры и объёмно-планировочные решения малогабаритного каркасника с мансардой
Разработка проекта каркасно-щитового дома габаритами 4х5 метров с мансардным этажом требует тщательной проработки статической схемы здания в соответствии с положениями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Несущий остов данного каркасника представляет собой пространственную систему, состоящую из стоек каркаса, верхней и нижней обвязки, а также элементов стропильной системы. Выбор пиломатериалов хвойных пород для силовых элементов осуществляется по ГОСТ 24454-80 и ГОСТ 8486-86, при этом для несущих стоек применяется материал не ниже второго сорта с влажностью, регламентированной для клееных конструкций или цельного массива.
При проектировании малометражных жилых зданий для Сыктывкара особое внимание уделяется обеспечению пространственной жесткости. Расчётная схема сборного каркаса должна воспринимать нормативные нагрузки согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», включая ветровое давление и снеговую нагрузку для данного климатического района. Сопряжения элементов каркасно-щитовой системы — гнезда, врубки и соединения на металлических зубчатых пластинах — должны обеспечивать неразрезность и геометрическую неизменяемость сборной конструкции под ключ.
Эргономика планировок небольших жилых домов диктует необходимость рационального использования каждого метра площади. В проектах зимних дачных домиков с мансардой устройство внутреннего пространства подчиняется требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующим минимальную высоту помещений и ширину коридоров. Лестничный марш на мансардный этаж в компактном каркаснике проектируется с забежными ступенями, что позволяет минимизировать занимаемое место и сохранить функциональность узких помещений.
Использование заводского домокомплекта из профилированного бруса и щитовых элементов позволяет минимизировать сроки возведения на площадке заказчика. Производство деревянных конструкций в заводских условиях гарантирует точность геометрии согласно чертежам КМД, что критично для последующего монтажа и установки оконных и дверных блоков. Постройка из качественного домокомплекта исключает необходимость длительной выдержки для усадки, если применяется материал камерной сушки.
Основания и фундаменты под каркасно-щитовую постройку в условиях Сыктывкара
Инженерно-геологические условия площадки строительства в Сыктывкаре, характеризующиеся сезонным промерзанием пучинистых грунтов, диктуют выбор типа фундамента согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для малоэтажных каркасных зданий малой массы наиболее экономичным и конструктивно обоснованным решением является использование винтовых свай. Расчет несущей способности свайного поля выполняется на основе данных геологических изысканий и сбора нагрузок от вышележащих конструкций.
Устройство ростверка по оголовкам винтовых свай позволяет равномерно перераспределить нагрузку от несущих стен и перегородок каркасника. Обвязка из профилированного бруса или пакета досок выполняется по заранее выверенной отметке и гидроизолируется от металлических частей фундамента. Соблюдение технологии антикоррозийной защиты металла свай в соответствии с требованиями СП 28.13330 обеспечивает долговечность основания при агрессивном воздействии грунтовых вод и кислой среде торфяников.
При строительстве дачных или садовых домов сезонного проживания часто применяется схема столбчатого фундамента или мелкозаглубленных лент, однако для зимнего варианта круглогодичного проживания предпочтение отдается сваям с высоким ростверком. Это создает вентилируемый подпол и предотвращает промерзание полов первого этажа. Бригада плотников, выполняющая монтаж фундамента, обязана строго выдерживать проектный шаг свай и вертикальность погружения.
Сметная стоимость устройства фундамента под небольшой каркасник составляет значительную часть бюджета, однако экономия на материалах или глубине заложения недопустима согласно ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Прозрачный расчет сметы, включающий геодезическую разбивку и бурение лидерных скважин, позволяет избежать скрытых работ и непредвиденных расходов на стадии нулевого цикла. Проект организации строительства (ПОС) должен содержать указания по производству работ в зимний период с применением противоморозных добавок.
Теплотехнический расчёт и ограждающие конструкции энергоэффективного каркасника
Формирование тёплого контура здания для климатических условий региона — основная задача при проектировании ограждающих конструкций. Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», сопротивление теплопередаче стен каркасно-щитового дома должно соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям и условиям энергосбережения. Многослойная конструкция стены включает внутреннюю пароизоляцию, несущий каркас из бруса, эффективный утеплитель из минеральной ваты и ветрозащитную мембрану с наружной отделкой.
Устройство мансардной кровли в проектах каркасников требует особого внимания к точке росы и вентиляции подкровельного пространства. Стропильная система, выполненная из доски сечением, рассчитанным по несущей способности, формирует кровлю — чаще всего двускатную, вальмовую или четырёхскатную для лучшей аэродинамики. Пароизоляционный слой укладывается сплошным ковром с проклейкой всех нахлестов, чтобы исключить диффузию влажного пара из помещения в толщу утеплителя.
Оконные заполнения в таких домах подбираются по ГОСТ 23166 с учётом приведенного сопротивления теплопередаче. Для уменьшения теплопотерь в узких и малогабаритных помещениях мансарды используются мансардные окна или светопрозрачные конструкции в торцевых фронтонах. При монтаже оконных блоков в проёмы из профилированного бруса обязательно применение пароизоляционных лент и паропроницаемых уплотнителей для защиты от продувания.
Современные энергоэффективные каркасники предусматривают также утепление цокольного перекрытия и входной группы. Установка входной двери с терморазрывом и крыльцом на отдельно стоящих опорах исключает промерзание в узлах примыкания. Постройка под ключ предполагает комплекс работ по герметизации всех стыков и примыканий, что подтверждается теплотехническим расчётом и последующей съёмкой тепловизором для выявления мостиков холода.
Технология монтажа и организация строительства индивидуального жилого дома
Организация строительного процесса регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства». При возведении каркасного дома в Сыктывкаре бригада плотников должна соблюдать технологическую карту и карты трудовых процессов. Поэтапный контроль качества включает освидетельствование скрытых работ — узлов опирания балок, анкеровки стен к фундаменту и узлов крепления стропильной системы согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Использование готовых щитов и деталей домокомплекта заводского изготовления значительно сокращает сроки сборки на участке заказчика. Транспортировка и складирование материалов осуществляется с защитой от увлажнения, так как древесина, даже обработанная антисептиками, подвержена биологическому поражению при длительном контакте с водой. Подготовка площадки и геодезическая разбивка осей производятся до начала монтажа.
Финишная отделка фасада и внутренних помещений может выполняться различными материалами — от блок-хауса до имитации бруса. Покраска или обработка защитными составами производится после полного завершения кровельных работ и устройства водосточной системы. В прайс-листах компаний-производителей указываются расценки на устройство как бюджетных дачных вариантов, так и элитных коттеджей постоянного проживания.
Заказать строительство деревянных домов и бань из профилированного бруса, а также реализацию сложных архитектурных проектов, целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая фирма предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с предоставлением нормативно обоснованных конструктивных решений, соответствующих требованиям СП и ГОСТ. Наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников гарантирует качественную сборку, а технический контроль на всех этапах строительства минимизирует риски брака. Прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков строительства являются стандартом работы профессионалов отрасли, независимо от того, нужен ли заказчику мини-домик для сезонного проживания или просторные авторские хоромы для постоянного проживания семьи.
Почему именно мы?
