105 отзывов
63 отзывов
42 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№126. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 52 м2 |
| Общая площадь: | 58.5 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С эркером, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 930 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 160 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 410 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 52 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 58.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 66 м2
площадь: 48 м2
площадь: 117 м2
Архитектурно-конструктивные решения проекта №126: эркер, балкон и мансарда из профилированного бруса камерной сушки
Проект №126 представляет собой брусовый дом размером 8х8 метров с мансардным этажом, эркером и выносной террасой. В соответствии с СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такая планировка относится к категории жилых строений постоянного проживания. Несущий остов формируется из профилированного бруса камерной сушки, что минимизирует остаточные деформации. Применение сухого бруса (влажность 12–18% по ГОСТ 8486-86) позволяет снизить усадку стен до 1,5–2% против 5–7% у материала естественной влажности. Эркерное расширение увеличивает полезную площадь гостиной и создает дополнительное освещение, а балкон на мансардном уровне обеспечивает вентиляцию фасада.
Конструктивная схема включает внутренние несущие стены из профбруса сечением 150х150 мм и наружные — 200х150 мм, что удовлетворяет требованиям СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции». Угловые сопряжения выполнены по схеме «теплый угол» с выборкой пазов и гребней согласно ГОСТ 30974-2002. Для компенсации усадки над оконными и дверными проемами установлены домкратные коробки с зазором 40–50 мм. Мансардный этаж опирается на балки перекрытия из клееного бруса, рассчитанные на нормативную нагрузку 200 кг/м² по СП 20.13330.2016. Терраса площадью 12 м² примыкает к главному фасаду и имеет отдельный свайно-винтовой фундамент для исключения неравномерных осадок.
Авторские решения в проекте №126 предусматривают также двускатную кровлю с вальмовыми элементами над эркером. Угол наклона скатов — 35° (оптимальный для снегового района V по СП 20.13330). Стропильная система собирается из обрезной доски камерной сушки 50х150 мм с шагом 600 мм. Для устройства балкона используются выносные консольные балки, прошедшие антисептическую обработку по СП 48.13330.2019. Все деревянные элементы защищены от биоповреждений составом на основе алкидных смол, а покраска фасадов выполняется паропроницаемыми красками по дереву.
Данный проект относится к категории теплых, энергоэффективных домов. Толщина наружных стен из профбруса 200 мм совместно с межвенцовым уплотнителем (джутовое полотно) обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче R₀ = 2,8 м²·°С/Вт, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 для климатического подрайона IВ (Республика Коми). В проекте предусмотрена принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, поскольку нормативная кратность воздухообмена для мансардных этажей составляет 0,35 ч⁻¹. Планировка включает три спальни и кухню-гостиную, что характерно для загородных жилых зданий круглогодичного проживания.
Теплотехнические и прочностные расчеты для условий Сыктывкара: фундамент на винтовых сваях и несущие стены из зимнего леса
Геологические условия Сыктывкара характеризуются высоким уровнем грунтовых вод и глубиной промерзания до 1,9 м (согласно СП 22.13330.2016). Для брусового дома №126 оптимальным типом основания являются винтовые сваи диаметром 133 мм с длиной лопасти 300 мм. Свайное поле разбивается под все несущие стены, включая эркер и террасу, с шагом 1,5–2,0 м. Антикоррозионная защита свай выполняется двухкомпонентным эпоксидным покрытием, выдерживающим агрессивное воздействие кислых почв. Ростверк из бруса 200х200 мм связывает оголовки и распределяет нагрузки от стен на каждую сваю.
Использование зимнего леса (хвойных пород, заготовленных в период с декабря по февраль) обеспечивает повышенную плотность заболони и меньшее количество смоляных карманов. По ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород», зимний лес имеет на 10–12% более высокие прочностные характеристики. В проекте №126 применяется профилированный брус камерной сушки из зимнего леса, что гарантирует стабильность геометрии в условиях перепадов температур от -45°C до +30°C. Прочностные расчеты по СП 64.13330 показывают запас несущей способности стен не менее 25% от нормативных нагрузок (снеговая 240 кг/м², ветровая 30 кг/м²).
Для исключения мостиков холода в угловых соединениях и примыкании эркера используется схема «ласточкин хвост» с предварительной выборкой чашек. Каждый венец фиксируется нагелем из сухой березы диаметром 25 мм, что предотвращает сдвиг брусьев в процессе усадки. Согласно СП 70.13330.2023 «Несущие и ограждающие конструкции», шаг нагелей не должен превышать 1,5 м по длине стены. Межвенцовые швы дополнительно уплотняются льноджутовым полотном толщиной 6 мм, что снижает инфильтрацию воздуха до 0,2 м³/(ч·м²) при перепаде давления 50 Па. Терраса, примыкающая к дому, проектируется с зазором 15 мм от основной стены для независимой усадки.
Расчеты стоимости фундамента и стен производятся индивидуально с учетом сложности рельефа участка и объема домокомплекта. Компания-производитель составляет смету на основе прайс-листа на пиломатериалы камерной сушки и расценок на монтаж винтовых свай. Для клиентов, ищущих бюджетные решения, предлагаются акции на домокомплекты из профилированного бруса естественной влажности, однако для постоянного проживания в Сыктывкаре настоятельно рекомендуется сухой брус. Заказ домокомплекта №126 включает разработку чертежей узлов примыкания балкона и эркера, а также расчет несущей способности перекрытий под мансардную кровлю.
Технология монтажа домокомплекта и устройство кровельной системы: двускатная крыша, терраса и усадочные компенсаторы
Монтаж брусового дома №126 начинается с устройства гидроизоляции ростверка двумя слоями рубероида по СП 48.13330.2019. Первый венец из лиственницы (сечение 200х200 мм) антисептируется и фиксируется к оголовкам свай оцинкованными анкерами. Далее производится сборка стен из профилированного бруса камерной сушки с использованием пневматического добойника и резиновой киянки. Каждый ряд проверяется уровнем — отклонение от горизонтали не более 2 мм на метр длины. Бригада плотников должна иметь допуски к работам на высоте, так как монтаж мансардного этажа выполняется с подмостей.
Усадочные процессы в брусовом доме компенсируются установкой винтовых домкратов под опорные стойки конька и балок перекрытия. Согласно СП 64.13330, период активной усадки сухого бруса длится 6–8 месяцев, после чего возможна чистовую отделку и установка окон. Для ускорения ввода в эксплуатацию применяется технология «под ключ» с предварительным выдерживанием домокомплекта на строительной площадке. Устройство кровли включает двускатную стропильную систему с опиранием на мауэрлат из бруса 150х150 мм. Поверх стропил монтируется сплошная обрешетка из доски 25х100 мм под гибкую черепицу.
Крыша проектом №126 предусмотрена с двумя слуховыми окнами для освещения мансарды. Водосточная система организуется по периметру с уклоном желобов 2–3%. Для балкона выполняется отдельный навес на кованых кронштейнах, интегрированный в общую кровельную систему. Терраса перекрывается поликарбонатным навесом или отдельной двускатной кровлей на столбах, что защищает пространство от осадков. Все деревянные конструкции обрабатываются огнебиозащитным составом группы I по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Сборка домокомплекта №126 занимает 14–21 день силами бригады из 4 плотников. В стоимость монтажа входят доставка материалов на участок, установка винтовых свай и покраска фасадов. Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, предоставляют эскизные планы всех узлов до начала работ. Заказчик может найти в каталоге фирмы фото реализованных проектов с эркерами и балконами. Для тех, кому нужен недорогой, но теплый вариант, предлагаются малогабаритные домики площадью до 40 м², однако проект №126 относится к категории популярных типовых решений отличной планировки.
Нормативное регулирование и экономическая целесообразность: стоимость строительства под ключ и выбор производителя
Проектирование и возведение брусовых домов регулируется Градостроительным кодексом РФ (ст. 48, 51) и СП 55.13330.2016. Для зданий высотой до двух этажей (включая мансарду) не требуется получение разрешения на строительство, однако необходимо уведомление о начале работ. Все конструктивные решения проекта №126 соответствуют требованиям механической безопасности по СП 64.13330 и санитарно-эпидемиологическим нормам. Фундамент на винтовых сваях должен иметь паспорт завода-изготовителя с указанием несущей способности (не менее 12 тонн на сваю).
Расчет стоимости строительства дома из бруса №126 в Сыктывкаре выполняется индивидуально на основе следующих параметров: объем домокомплекта (в кубометрах профилированного бруса), необходимость доставки в удаленные районы, тип кровельного покрытия и отделки. Компания-производитель формирует прайс на услуги, где отдельно учитываются расценки на монтаж свайного поля, сборку сруба, устройство кровли и террасы. Клиенты могут рассчитать приблизительную стоимость, используя онлайн-калькулятор, однако точная цена определяется после выезда геодезиста на участок. Для экономичных проектов предусмотрены акции на зимние заказы и комплекты сухого бруса со склада.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ (от эскизных чертежей до чистовой отделки); нормативно обоснованные конструктивные решения, соответствующие СП и ГОСТ; собственные производственные мощности (линии для изготовления профилированного бруса и домокомплектов); штатные бригады плотников с допусками и опытом работы с зимним лесом; технический контроль на всех этапах (входной контроль пиломатериалов, геодезическая съемка, акты скрытых работ); прозрачный расчет сметной документации с детализацией каждой позиции; соблюдение регламентированных сроков строительства (договорная неустойка за просрочку).
При выборе подрядчика рекомендуется изучить каталог реализованных объектов, включая фото брусовых домов с мансардами, эркерами и балконами. Найти производителя можно через отраслевые реестры или рекомендации. Нужен дом для круглогодичного проживания — следует требовать предоставление сертификатов на профилированный брус камерной сушки и результатов теплотехнических расчетов. Для садовых или дачных домиков допустимо использование материала естественной влажности, но проект №126 ориентирован на зимние, постоянные нагрузки. Устройство кровли, фундамента и террасы должно выполняться строго по чертежам, прошедшим экспертизу в добровольном порядке. Компания, предлагающая самые низкие цены, часто экономит на антисептировании или шаге свай, что приводит к деформациям. Оптимальная стратегия — заказать полный цикл «под ключ» с гарантией 5 лет на конструктивные элементы.
Почему именно мы?
