115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№80. Дом из профилированного бруса 8х11,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х11,5 м. |
| Площадь застройки: | 98 м2 |
| Общая площадь: | 156 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 760 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 510 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 98 м2 | |
| Размер: | 8х11,5 м | |
| Общая площадь: | 156 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 64 м2
Конструктивные решения и нормативное обоснование применения профилированного бруса камерной сушки для жилых домов в условиях Сыктывкара
Проект №80 представляет собой конструктивную схему здания с габаритными осями 8,0х11,5 метров, разработанную для возведения в климатических условиях, соответствующих Сыктывкару. В качестве основного материала ограждающих и несущих стеновых конструкций применен профилированный брус. Согласно положениям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», использование пиломатериалов хвойных пород должно сопровождаться подтверждением их прочностных характеристик. В данном проекте заложен брус естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на расчетные схемы, изложенные в пояснительной записке.
Применение зимнего леса, заготовленного в зимний период, регламентируется не столько строительными нормами, сколько практикой деревянного домостроения, однако требования к влажности древесины для несущих элементов четко оговорены в ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Для домов постоянного проживания, рассчитанных на круглогодичное использование, проект №80 рекомендует применение материала камерной сушки. Это позволяет минимизировать величины формоизменения венцов в процессе эксплуатации и стабилизировать геометрию домокомплекта до начала финишной отделки.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для региона строительства (Сыктывкар) толщина профилированного бруса подбирается исходя из градусо-суток отопительного периода. Проект №80 предполагает вариантность конструктивных решений: от экономичных (летние дачные домики) до энергоэффективных (зимние жилые дома) за счет изменения толщины стенового материала и устройства дополнительного наружного утепления, что отражено в альбоме чертежей.
Схемы сборки сруба разработаны с учетом обязательной компенсации усадки. В проекте заложены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) под вертикальные опоры и наличие технологических зазоров над оконными и дверными проемами. Данные решения базируются на многолетнем опыте деревянного домостроения и являются обязательными при работе с материалом естественной влажности, чтобы избежать зависания венцов и деформации проемов.
Типы фундаментов и узлы сопряжения деревянных конструкций с основанием
Выбор типа фундамента для брусового дома №80 осуществляется на основании инженерно-геологических изысканий, что напрямую коррелирует с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов, характерных для значительной части территории Республики Коми, наиболее рациональным решением является применение винтовых свай или забивных железобетонных элементов. Использование мелкозаглубленных ленточных фундаментов допускается только при наличии соответствующих расчетов по деформациям морозного пучения.
Устройство ростверка по оголовкам свай должно обеспечивать равномерное распределение нагрузки от стенового бруса. В проекте предусмотрена гидроизоляция по обрезу фундамента в соответствии с указаниями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Это предотвращает капиллярный подсос влаги из грунта в деревянные конструкции нижнего венца, что критически важно для обеспечения долговечности всего здания. Нижние ряды бруса выполняются из наиболее стойких к гниению пород древесины либо подвергаются обязательной антисептической обработке.
Конструкция узлов опирания балок перекрытия и несущих стен на фундамент разработана с учетом требований по обеспечению пространственной жесткости здания. Домокомплект, произведенный в заводских условиях, поступает на стройплощадку с полным комплектом крепежных элементов, включая стальные анкерные связи, согласно расчетной схеме, принятой в КМ (конструкциях металлических). Все соединения деревянных элементов между собой, включая узлы врубки и примыкания перегородок, выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий».
При возведении фундамента в условиях вечномерзлых или сезоннопромерзающих грунтов (актуально для северных регионов) проектное бюро обязано учитывать требования по сохранению мерзлоты или по допущению оттаивания. В проекте №80 данные условия не являются типовыми, но техническая возможность адаптации фундамента под конкретные гидрогеологические условия заложена в спецификации, что позволяет заказать индивидуальный расчет основания под ключ.
Архитектурно-планировочные решения и варианты кровельных систем
Планировка дома №80 площадью порядка 90 квадратных метров (без учета террас) разработана с учетом требований эргономики и функционального зонирования. В каталоге типовых проектов данное решение представлено как компактное и практичное для загородного участка. Чертежи содержат варианты планировок как для сезонного (дачного, садового) проживания, так и для постоянного жилого фонда. Во втором случае проектом предусматривается размещение котельной и санузла с учетом требований к вентиляции и пожарной безопасности (Федеральный закон №123-ФЗ).
Кровельная система дома выполнена по одной из трех схем, заложенных в альбом: двускатной, четырехскатной (вальмовой) или с усложненной конфигурацией. Выбор типа крыши влияет на восприятие снеговых нагрузок, нормируемых СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Сыктывкара, находящегося в IV снеговом районе, проектом предусмотрено усиление стропильной группы. Устройство стропильной системы из доски камерной сушки обеспечивает стабильность геометрии кровли под нагрузкой.
Эскизные решения фасадов предполагают использование как классических приемов деревянного зодчества, так и современных стилей. Покраска защитно-декоративными составами выполняется после полной усадки дома (ориентировочно через 6-12 месяцев при использовании бруса естественной влажности). Для домокомплектов из сухого профилированного бруса допускается проведение отделочных работ и нанесение финишных покрытий в более короткие сроки после сборки.
В проекте №80 реализованы принципы малоэтажного строительства, позволяющие возводить здание силами одной бригады плотников без применения тяжелой строительной техники (за исключением погрузочно-разгрузочных работ). Схемы раскладки домокомплекта оптимизированы под минимальное количество отходов при сборке. Для бюджетных версий проекта (эконом-класса) предусмотрены упрощенные узлы примыкания террас и крылец, не снижающие, однако, общую конструктивную надежность здания.
Организация строительного производства и контроль качества монтажа
Возведение дома из профилированного бруса по проекту №80 должно осуществляться в строгом соответствии с проектом производства работ (ППР), разработанным на основе СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Последовательность операций: от устройства фундамента до монтажа стропильной системы и кровли, регламентируется технологическими картами. Нарушение очередности сборки может привести к потере устойчивости конструкций и перекосам.
Бригада плотников, выполняющая монтаж, обязана руководствоваться рабочими чертежами марки КД (конструкции деревянные). При сборке обязателен контроль геометрических параметров на каждом этапе: проверка горизонтальности рядов, вертикальности углов и соответствия проектных размеров фактическим. Все отклонения не должны превышать допусков, установленных в СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Особое внимание уделяется герметизации межвенцовых стыков и установке нагелей для предотвращения продольного смещения бруса.
Организация, осуществляющая строительство, должна обеспечить надлежащее хранение материалов на площадке (под навесом, на подкладках) для предотвращения увлажнения и биопоражения древесины. Производство основных конструкций (домокомплекта) должно вестись в заводских условиях. Это гарантирует точность геометрии чашек и пазов, что напрямую влияет на продуваемость и тепловой контур здания. Компания-производитель несет ответственность за качество материала согласно договору подряда.
По завершении монтажа коробки и устройства кровли производится конопатка и антисептирование. Окончательная отделка фасадов и интерьеров может быть выполнена как самим подрядчиком, так и собственными силами заказчика. Однако такие ответственные этапы, как монтаж инженерных систем (электроснабжение, отопление, канализация) должны выполняться специализированными организациями с последующим оформлением исполнительной документации.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Выбор профессионального подрядчика гарантирует комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с применением нормативно обоснованных конструктивных решений. Наличие собственных производственных мощностей и квалифицированных бригад позволяет осуществлять технический контроль на всех этапах, обеспечивать прозрачный расчет сметной документации, где итоговая стоимость выводится исходя из сложности объекта, особенностей объекта и пожеланий клиента, а также строго соблюдать регламентированные сроки строительства, зафиксированные в договоре. Сотрудничество с профессионалами избавляет от необходимости искать разрозненных исполнителей и гарантирует соответствие результата утвержденным чертежам и схемам.
Почему именно мы?
