79 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№104. Дом из профилированного бруса с котельной 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 63 м2 |
| Общая площадь: | 120 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 050 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 530 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 120 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 81 м2
площадь: м2
площадь: 64 м2
Проектные параметры дома №104 из профилированного бруса: габариты 7х9, балкон, планировки для круглогодичного проживания
Проект брусового дома №104 представляет собой конструктивную схему 7х9 метров с выносным балконом, адаптированную под климатические условия Республики Коми. В соответствии с СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные», данное строение относится к категории малоэтажных жилых домов для постоянного проживания. Использование профилированного бруса камерной сушки (ГОСТ 24454-80) обеспечивает стабильность геометрических размеров венцов после завершения усадочных процессов. Проектные планировки предусматривают размещение трех спален, гостиной с выходом на балкон и котельной, что соответствует требованиям энергоэффективных зданий. Конструкция балкона опирается на консольные выпуски перекрытия, рассчитанные по СП 20.13330.2016 на нормативные временные нагрузки.
При разработке планировочных решений учитывались нормативы инсоляции и естественного освещения (СанПиН 1.2.3685-21), что особенно важно для северных широт. Все жилые помещения имеют площадь не менее 12 м², а кухня-столовая объединена с гостиной для оптимизации тепловых потерь. Проект предусматривает устройство тамбура, исключающего прямое попадание холодного воздуха в основные комнаты. Такие архитектурные решения характерны для загородных домов, рассчитанных на круглогодичную эксплуатацию. Дом №104 относится к категории теплых и практичных построек, пользующихся популярностью среди индивидуальных застройщиков — это одни из самых востребованных типовых планировок.
Конструкция из профбруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм выбирается на основе теплотехнического расчета по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для региона Сыктывкара (II климатический район) требуемое сопротивление теплопередаче стен составляет не менее 3,2 м²·°С/Вт, что достигается при использовании бруса 200 мм с дополнительным утеплением. Однако проектом №104 предусмотрена возможность возведения без утепления при сечении 200 мм и применении межвенцового уплотнителя. Такие брусовые домики считаются экономичными благодаря снижению затрат на отопление в зимний период. Заказчику предлагаются как типовые, так и авторские планировки с изменением внутренней конфигурации — от узких коридоров до просторных залов.
В проекте детально проработаны узлы примыкания балкона к несущим стенам, что предотвращает образование мостиков холода. Согласно СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», расчетные сопротивления древесины для опорных элементов балкона принимаются с учетом класса условий эксплуатации 3 (влажный режим). Все деревянные элементы проходят антисептическую обработку по ГОСТ 20022.0-93 перед сборкой. Проектные чертежи и схемы включают планы этажей, разрезы, узлы и спецификации материалов. Компания-производитель предоставляет полный каталог проектов, включая фото готовых объектов — как больших, так и компактных, красивых и необычных решений.
Для достижения оптимальной теплоэффективности в проекте №104 предусмотрена обвязка балконной двери и оконных проемов усадочными коробками (обсадами). Это решение регламентируется СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» применительно к деревянным зданиям. Использование бруса камерной сушки (влажность 12-15%) минимизирует усадку до 1-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку сразу после монтажа. Загородные дома из такого материала отличаются стабильностью геометрии и отсутствием трещин. Таким образом, проект №104 представляет собой современное, удобное и практичное решение для малоэтажного строительства с отличной площадью помещений.
Конструктивные узлы и фундамент: винтовые сваи, двускатная крыша, покраска и теплотехнический расчет
Выбор типа фундамента для дома №104 в Сыктывкаре обоснован геологическими условиями и глубиной сезонного промерзания (по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Применение винтовых свай с лопастями диаметром 300 мм и стволом 108 мм позволяет передавать нагрузки от брусового строения на несущие слои грунта, минуя пучинистые горизонты. Расчетное сопротивление сваи определяется по данным инженерно-геологических изысканий, обязательных в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 49). Ростверк из стального швеллера или бруса связывает оголовки в единую пространственную систему. Устройство такого фундамента возможно в любое время года без ограничений по температуре.
Конструкция двускатной крыши с углом наклона скатов 35° обеспечивает эффективное снегосбрасывание в соответствии с картой районирования СП 20.13330.2016 (вес снегового покрова для III района — 180 кг/м²). Стропильная система выполняется из доски 50х200 мм с шагом 600 мм, опирающейся на мауэрлат из бруса 150х150 мм. Кровельное покрытие выбирается из металлочерепицы или гибкой черепицы, с обязательным устройством контробрешетки и гидроветрозащитной мембраны. Проектом предусмотрена вентиляция подкровельного пространства для предотвращения конденсата. Покраска деревянных элементов крыши выполняется огнебиозащитными составами по ГОСТ Р 53292-2009.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций для брусового дома №104 выполнен по методике СП 50.13330.2012 с учетом климатических параметров Сыктывкара (температура наиболее холодной пятидневки -31°С). Профилированный брус сечением 200 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче стен около 3,1 м²·°С/Вт, что незначительно ниже нормируемого значения 3,2. Допускается компенсация за счет уменьшения площади оконных проемов (коэффициент остекления не более 18%) или применения дополнительного утепления фасада. Такие малометражные дома часто возводятся с вальмовой или четырехскатной крышей для улучшения аэродинамики, но в проекте №104 выбрана более простая двухскатная конфигурация. Любые изменения теплотехнических параметров требуют пересчета толщины бруса или утеплителя.
Узлы сопряжения стен с фундаментом и перекрытиями решаются с обязательной горизонтальной гидроизоляцией (рубероид или битумные материалы) согласно СП 70.13330.2012. Нижняя обвязка выполняется из бруса лиственницы, устойчивого к гниению, что увеличивает долговечность всей конструкции. Проектом предусмотрены продухи в цокольном перекрытии для вентиляции подпольного пространства. При использовании винтовых свай необходимо заполнение полости ствола бетоном класса В15 для предотвращения коррозии изнутри. Все металлические элементы (оголовки, крепеж) должны иметь антикоррозийное покрытие по ГОСТ 9.402-2004.
Для регионов с высоким уровнем грунтовых вод дополнительно разрабатываются мероприятия по дренированию участка. Однако в большинстве случаев свайно-винтовой фундамент исключает контакт дерева с влажным грунтом. Монтаж фундамента выполняется бригадой плотников или специализированной организацией с последующей геодезической проверкой горизонтальности. После установки свай производится обрезка их стволов на заданной отметке и обварка оголовков. Такое решение считается бюджетным и недорогим по сравнению с ленточными фундаментами глубокого заложения. Компания предоставляет расчет стоимости фундамента отдельно или в составе домокомплекта.
Технология возведения и монтаж домокомплекта: зимний лес, сухой брус и усадка
Изготовление домокомплекта для проекта №104 осуществляется на производственных мощностях из зимнего леса (хвойные породы, заготовленные в декабре-феврале), имеющего минимальную влажность и повышенную плотность. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», допускается использование древесины 1-го и 2-го сорта без пороков, влияющих на несущую способность. Профилированный брус проходит камерную сушку до остаточной влажности 12-14%, что регламентируется технологическими картами предприятия. Сухой брус не дает значительной усадки (менее 1%), поэтому чистовую отделку и установку окон можно выполнять сразу после сборки. Многие компании предлагают акции на домокомплекты из бруса камерной сушки в зимний период, включая мини-домики и малогабаритные постройки.
Монтаж стен начинается с укладки первого венца на гидроизоляцию с последующей выверкой диагоналей и горизонтальности. Каждый профилированный брус соединяется в углах замком «теплый угол» (шип-паз) с применением межвенцового уплотнителя из джута или льноватина. Вертикальная стабильность обеспечивается нагелями (деревянными шкантами) из березы, устанавливаемыми в шахматном порядке с шагом 1,5-2 м. Устройство дверных и оконных проемов требует установки обсадных коробок с компенсационными зазорами на усадку. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профбрусом, выполняет сборку согласно чертежам КД (конструкторская документация).
Усадка брусового дома из материала естественной влажности может достигать 5-7% и длиться до 12 месяцев, что усложняет процесс отделки. Использование сухого бруса камерной сушки сокращает этот период до 2-3 недель, в течение которых происходит релаксация остаточных напряжений. Проект №104 предусматривает установку усадочных компенсаторов (домкратов) в стойках каркасных перегородок и на опорах балкона. Все резьбовые соединения должны допускать подтяжку в процессе эксплуатации. Сборка дома под ключ включает также устройство перекрытий, стропильной системы и кровли.
Доставка домокомплекта на участок производится специализированным транспортом с соблюдением правил перевозки пиломатериалов (ГОСТ 21650-76). Каждый элемент маркируется в соответствии со схемами сборки, что ускоряет монтаж и исключает ошибки. При заказе домокомплекта заказчик получает полный пакет документации: спецификации, сборочные чертежи, планы и эскизные проекты. Организации, занимающиеся деревянным домостроением, часто предлагают услуги по шефмонтажу или полную установку своей бригадой. Потребитель, который ищу надежного производителя, может ознакомиться с каталогом проектов и фото выполненных работ — от простых дачных вариантов до сложных сборных конструкций.
Постройка из профилированного бруса камерной сушки не требует длительного перерыва на усадку, что позволяет въехать в дом сразу после завершения отделочных работ. Для наружной защиты дерева применяются атмосферостойкие составы (масла, воски, лазури) с периодичностью обновления каждые 3-5 лет. Компания-производитель осуществляет изготовление всех элементов на своем оборудовании с контролем геометрии. Рассчитать стоимость домокомплекта можно на основе проектной спецификации с учетом выбранных опций (тип кровли, наличие балкона, материал отделки). Заказать строительство такого дома рекомендуется у организации, имеющей собственное производство и штат аттестованных плотников.
Организация строительства в Сыктывкаре: прайс, расценки, заказ под ключ от производителя
Для строительства дома №104 в Сыктывкаре целесообразно обратиться к профильной компании, имеющей опыт работы в условиях северного климата. Стоимость возведения складывается из нескольких составляющих: цена материалов (домокомплект), транспортные расходы, оплата труда бригады плотников, стоимость фундамента и кровельных работ. Компания предоставляет прайс на основе проектной спецификации, однако итоговые расценки зависят от выбранной конфигурации (сечение бруса, тип крыши, наличие балкона). Многие фирмы предлагают бюджетные варианты эконом класса с использованием бруса естественной влажности, но для постоянного проживания предпочтительнее сухой профилированный брус. Клиент может рассчитать ориентировочную сумму через онлайн-калькулятор или запросив коммерческое предложение — так можно найти недорогие, но качественные решения.
Заказ под ключ включает полный цикл работ: от геодезической разбивки участка до финишной покраски фасада и подключения инженерных систем. В рамках такой услуги компания выполняет устройство фундамента (винтовые сваи или мелкозаглубленная лента), сборку стен, монтаж перекрытий, установку стропильной системы с кровлей, а также остекление и отделку. Сколько стоит дом под ключ — вопрос индивидуальный, но в среднем цена за 1 м² общей площади определяется сложностью объекта. Организация учитывает удаленность от производства, сезонность, дополнительные пожелания клиента, а также необходимость доставки материалов. Частные застройщики часто ищут дешевые и одновременно теплые варианты, и дом №104 из профилированного бруса относится к экономичным и энергоэффективным.
Для дачных и садовых участков предлагаются упрощенные модификации проекта №104 без балкона или с уменьшенной площадью. Маленькие домики и малогабаритные постройки (например, 6х6 м) также востребованы среди жителей Сыктывкара как летние или сезонные. Однако рассматриваемый дом 7х9 подходит для постоянного проживания семьи из 3-4 человек благодаря оптимальной планировке. Недорогие дома из бруса естественной влажности требуют учета усадки и более тщательной отделки через год. Компания предоставляет фото реализованных объектов в каталоге, что помогает оценить качество работ — от простых планировок до нестандартных авторских решений.
Технический контроль на всех этапах строительства осуществляется аттестованными инженерами, проверяющими соответствие СП и проектной документации. Сметная документация формируется прозрачно: с указанием количества материалов, трудозатрат, аренды спецтехники и накладных расходов. Собственные производственные мощности позволяют компании минимизировать сроки изготовления домокомплекта (до 10-14 дней). Бригада плотников имеет допуски к высотным работам и опыт сборки более 50 объектов в год. Монтаж выполняется с использованием механизированного инструмента и средств измерения (лазерные уровни, теодолиты).
Организация гарантирует соблюдение регламентированных сроков строительства: коробка дома с крышей возводится за 2-3 недели, полный цикл под ключ (включая инженерию) — до 2 месяцев. При заказе нескольких домов или в рамках сезонных акций возможны гибкие условия оплаты. Клиенту не нужно самостоятельно искать производителя бруса, заказывать доставку и нанимать бригаду — все берет на себя компания. Для тех, кто хочет построить дом без посредников, такой вариант наиболее рациональный. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги.
Почему именно мы?
