89 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№102. Дом из профилированного бруса с мансардой и тремя спальнями 7х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х8 м. |
| Площадь застройки: | 56 м2 |
| Общая площадь: | 98 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 330 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 520 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 56 м2 | |
| Размер: | 7х8 м | |
| Общая площадь: | 98 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 80 м2
площадь: 36 м2
площадь: 117 м2
Архитектурно-планировочные параметры проекта №102: оптимальная площадь и конструктивная схема брусового дома для круглогодичного проживания
Проект дома №102 представляет собой малогабаритную, но полноценную жилую единицу с габаритными размерами 7х8 метров, дополненную мансардным этажом. Такая планировка соответствует требованиям СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» для постоянного и сезонного проживания в климатических условиях Республики Коми. Применение профилированного бруса камерной сушки из зимнего леса обеспечивает начальную влажность древесины в пределах 12–18%, что критически важно для сохранения геометрии конструкций в условиях Сыктывкара.
В эскизных проектах и чертежах данного домокомплекта предусмотрены две типовые схемы планировки: с компактным размещением помещений на первом этаже и свободной зоной отдыха на мансарде. Небольшие площади (общая отапливаемая — около 95 м²) делают эти деревянные домики экономичными и удобными для загородного участка. Согласно СП 50.13330 «Тепловая защита зданий», ограждающие конструкции из профбруса требуют расчёта приведённого сопротивления теплопередаче, что в проекте №102 реализовано через увеличение сечения бруса до 200 мм.
Каталог типовых решений включает несколько вариантов планировок, в том числе для дачных и садовых домов, но данный проект ориентирован на жилые, зимние эксплуатационные нагрузки. Узкие коридоры исключены за счёт рациональной организации лестничного узла, что соответствует противопожарным требованиям ФЗ №123. Энергоэффективные решения, такие как двойные межвенцовые утеплители и специальные угловые врубки, заложены в рабочую документацию.
Для клиента, который ищет недорогие, но тёплые дома для постоянного проживания, проект №102 является оптимальной компромиссной позицией между малометражностью и комфортом. Все схемы и планировки проходят экспертизу на соответствие СП 64.13330 «Деревянные конструкции», включая проверку на прогибы и несущую способность перекрытий. Сборные элементы домокомплекта изготавливаются по индивидуальным чертежам с допусками не более ±1 мм на замковые соединения.
Кровля в проекте — четырёхскатная (вальмовая), что повышает ветроустойчивость и снегосбросные свойства согласно карте районирования СП 20.13330. Двускатные или двухскатные варианты также возможны по запросу, но в базовой комплектации заложена именно вальмовая крыша с увеличенным углом наклона для региона с высоким снеговым покровом. Фото готовых реализаций демонстрируют эстетику натурального дерева, при этом покраска фасадов выполняется паропроницаемыми составами по ГОСТ 30974.
Конструктивные решения из профилированного бруса: усадочные процессы, соединения и монтаж бригадой плотников
Проект №102 предусматривает использование профбруса естественной влажности или камерной сушки — выбор зависит от сроков ввода в эксплуатацию. При применении пиломатериалов естественной влажности необходимо учитывать усадку до 5–7% высоты стены, что регламентировано СП 70.13330. Для минимизации деформаций в конструкцию закладываются винтовые компенсаторы и скользящие опоры в зонах примыкания к мансарде. Профилированный брус камерной сушки даёт усадку не более 1–2%, что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой.
Угловые соединения выполнены по системе «ласточкин хвост» с использованием нагельных связей согласно ГОСТ 30974-2002. Такое решение исключает ветровые продувания и обеспечивает пространственную жёсткость коробки без дополнительного крепежа. Монтаж стеновых панелей производится аттестованной бригадой плотников с применением межвенцового льноджутового уплотнителя, что соответствует требованиям к теплозащите (СП 50.13330). Для каждого домокомплекта разрабатывается индивидуальная схема сборки с указанием последовательности установки венцов.
Устройство перекрытий мансарды базируется на балках сечением не менее 50х200 мм с шагом 600 мм, рассчитанных на полезную нагрузку 200 кг/м² (СП 20.13330). В местах опирания стропильной системы на стены из профбруса предусмотрены компенсационные зазоры на усадку — обязательный элемент для домов из дерева. Изготовление всех деталей домокомплекта ведётся на собственных производственных мощностях с фрезерной обработкой замков «гребень-паз» по ГОСТ 24454.
Для фундамента в проекте №102 рекомендованы винтовые сваи диаметром 133 мм с глубиной завинчивания ниже отметки промерзания (Сыктывкар — до 2,2 м по СП 22.13330). Альтернативно применяется мелкозаглублённая лента, но свайно-винтовое основание предпочтительнее на пучинистых грунтах, типичных для региона. Расчёт несущей способности свай выполняется по результатам геологических изысканий, что гарантирует отсутствие неравномерных осадок. Прайс на фундаментные работы включается в общую сметную документацию.
Строительные услуги по сборке дома из бруса №102 предполагают также устройство кровли с утеплением по стропилам (минеральная вата плотностью 50 кг/м³) и пароизоляцией согласно СП 50.13330. Двускатная или вальмовая крыша комплектуется металлочерепицей с полимерным покрытием, устойчивым к коррозии. Покраска и антисептирование дерева выполняются после завершения активной усадки — эта услуга входит в перечень работ под ключ.
Фундаментные и ограждающие конструкции: нормативные требования к теплотехнике и нагрузкам в условиях Сыктывкара
Климатические параметры района строительства (V снеговой район, III ветровой район по СП 20.13330) предъявляют повышенные требования к крыше и фундаменту. В проекте №102 заложены винтовые сваи с оголовками, обвязанными ростверком из бруса 150х150 мм — это позволяет избежать морозного пучения. Альтернативные варианты (плитный фундамент) применяются при высоком уровне грунтовых вод, но увеличивают бюджетные затраты. Все расценки на фундаментные работы рассчитываются индивидуально исходя из сложности рельефа участка.
Теплотехнический расчёт ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 для температуры наиболее холодной пятидневки -31°С. Профилированный брус сечением 200 мм с межвенцовым утеплителем обеспечивает сопротивление теплопередаче на уровне 3,2 м²·°С/Вт, что соответствует требованиям для энергоэффективных зданий. Для зимних домов круглогодичного проживания в проекте предусмотрена дополнительная наружная покраска с теплоотражающими пигментами.
Схемы планировки мансардного этажа учитывают необходимость утепления скатов кровли — минимальная толщина теплоизоляции под профбрусом составляет 250 мм. Все деревянные элементы должны быть обработаны антипиренами согласно ФЗ №123, что подтверждается сертификатами на домокомплект. Изготовление и сборка стропильной системы ведутся с использованием стальных зубчатых пластин и врубок «в полдерева», что исключает самооткручивание при усадке.
Для малометражных домов, таких как проект №102, важно соблюдать требования по звукоизоляции внутренних перегородок (СП 51.13330). Межкомнатные стены из профбруса толщиной 100 мм с прокладкой из акустической ваты решают эту задачу. Планы и эскизы всех узлов сопряжения (примыкание лестницы, дверных и оконных проёмов) детализированы в рабочей документации. Компания предоставляет заказчику каталог фото реализованных объектов аналогичной конфигурации.
Расчёт стоимости строительства для Сыктывкара производится с учётом доставки пиломатериалов (зимний лес с собственных складов) и логистики бригады плотников. Недорогие и бюджетные варианты возможны при использовании бруса естественной влажности, но для жилых домов постоянного проживания специалисты рекомендуют только камерную сушку. Акции и сезонные скидки на услуги монтажа оговариваются при составлении договора подряда. Прозрачный прайс с перечнем всех этапов (от устройства фундамента до финишной покраски) предоставляется до подписания контракта.
Организация строительства под ключ: выбор производителя, технический контроль и прозрачный расчёт сметы
Заказать дом №102 из профилированного бруса целесообразно у профильной компании, располагающей собственным производством и аттестованными бригадами плотников. Такой подход гарантирует соблюдение технологических карт, разработанных в соответствии с СП 48.13330 «Организация строительства». Клиенту не нужно искать отдельно изготовителя домокомплекта, подрядчика на монтаж и авторский надзор — все этапы выполняются одной организацией. Это исключает риски нестыковок в узлах соединений и нарушения сроков.
В компании разработан типовой каталог проектов, включая и №102, с возможностью адаптации планировок под конкретные садовые или дачные участки. Все эскизные проекты проходят проверку на соответствие СП 64.13330 и Градостроительному кодексу РФ. Производство профилированного бруса камерной сушки ведётся на высокоточных линиях, что позволяет получить домокомплект с заводской готовностью до 85%. Бригада плотников осуществляет сборку на месте с применением контрольных карт затяжки нагелей и клиньев.
Технический контроль включает три ключевых этапа: приёмку фундамента (винтовые сваи или лента), геодезическую проверку первого венца и промежуточную приёмку после завершения усадки. Для клиентов, которые ищут надёжные деревянные дома для постоянного проживания, компания предоставляет гарантию на конструктивные решения до 10 лет. Услуги по покраске, устройству кровли (вальмовой или двускатной) и инженерным сетям выполняются также под ключ, что отражено в сметной документации.
Расчёт стоимости постройки дома №102 не содержит фиксированных цен — итоговая сумма формируется исходя из сложности рельефа, типа фундамента, выбора профилированного бруса (естественной влажности или камерной сушки) и необходимости дополнительных работ (утепление, покраска, увеличение площади веранды). Компания предлагает клиенту подробный прайс с разбивкой по этапам: изготовление домокомплекта, доставка, монтаж бригадой плотников, устройство крыши и чистовые работы. Акции и индивидуальные условия обсуждаются на этапе составления договора.
Заказать строительство дома из профилированного бруса (в том числе проекта №102 с мансардой 7х8 м) в Сыктывкаре и Республике Коми рекомендуется в специализированной организации, которая предоставляет комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Ключевые преимущества такой компании: нормативно обоснованные конструктивные решения (с обязательными ссылками на СП и ГОСТ), собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов из зимнего леса, штатные бригады плотников со сварным и столярным допуском, технический контроль на каждом этапе, прозрачный расчёт сметной документации без скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков строительства. Для ознакомления с каталогом типовых проектов, эскизами и фото готовых домов достаточно обратиться к менеджерам компании — вам помогут рассчитать оптимальную конфигурацию и ответят на вопрос «сколько стоит» с учётом всех индивидуальных особенностей вашего участка.
Почему именно мы?
