84 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№93. Дом из профилированного бруса 6х6 с мансардой
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 58 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 480 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 990 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 140 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 58 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 95 м2
площадь: 64 м2
площадь: 68 м2
В настоящем разделе представлен детальный анализ проектного решения №93, разработанного для возведения брусового дома с мансардным этажом габаритными размерами 6х6 метров. Рассматриваемый объект ориентирован на использование в качестве дачного или жилого дома для круглогодичного проживания в климатических условиях, характерных для региона Сыктывкара. Проектные решения базируются на актуальных требованиях нормативной документации РФ и направлены на обеспечение несущей способности, пространственной жесткости и нормативных параметров теплозащиты ограждающих конструкций.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки для условий Сыктывкара
Проект №93 реализуется на основе заводского домокомплекта, изготавливаемого из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что принципиально влияет на технологию сборки и сроки ввода объекта в эксплуатацию. Применение сухого бруса, прошедшего камерную сушку, позволяет минимизировать деформационные процессы усадки, регламентируемые положениями ГОСТ 8242 и учитываемые при проектировании узлов сопряжения. Использование зимнего леса, заготовленного в соответствии с требованиями ГОСТ 9462, гарантирует повышенную стойкость к биопоражениям и растрескиванию.
Геометрические параметры сечения профилированного бруса (обычно 150х150 мм или 150х200 мм) назначаются на основании теплотехнического расчета, выполненного согласно методикам СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для обеспечения требуемого сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций в климатических условиях Сыктывкара проектом предусматривается последующее утепление стен либо использование бруса увеличенного сечения. Соединение венцов осуществляется по системе «шип-паз», что обеспечивает лабиринтное уплотнение стыка и снижает продуваемость, соответствуя требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Заводское изготовление домокомплекта позволяет получить на строительной площадке полный комплект деталей с высокой точностью геометрии. Эскизные решения, заложенные в проект, предусматривают раскладку бруса, минимизирующую количество отходов и обеспечивающую перевязку угловых соединений. Сборка стен производится на нагелях (шкантах), устанавливаемых с шагом, рассчитанным на восприятие ветровых и снеговых нагрузок согласно картам районирования СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
Планировки первого этажа и мансарды разработаны с учетом принципов модульности и унификации. Компактные размеры 6х6 метров позволяют классифицировать данный объект как малометражный, что востребовано для небольших садовых и дачных участков. При этом использование мансардного этажа увеличивает полезную площадь, делая проект пригодным для постоянного проживания небольшой семьи. Узлы примыкания внутренних перегородок к наружным стенам разработаны с учетом компенсации усадки (при использовании бруса естественной влажности).
Инженерное обеспечение несущей способности и пространственной жесткости брусового дома с мансардой
Фундаментная часть здания запроектирована на основании инженерно-геологических изысканий, проведение которых обязательно в силу требований СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для малоэтажного деревянного здания массой до 30-40 тонн оптимальным решением признается использование винтовых свай либо мелкозаглубленного ленточного фундамента. Выбор в пользу свайного фундамента обоснован минимизацией земляных работ и возможностью производства монтажа в условиях пучинистых грунтов, характерных для Республики Коми.
Стропильная система мансардной крыши выполняется из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Несущие элементы (стропила, мауэрлат, прогоны) рассчитываются на сочетание постоянных и временных нагрузок. Особое внимание уделяется снеговому району, в котором находится Сыктывкар, что требует устройства стропил с соответствующим сечением и шагом, гарантирующим отсутствие прогибов сверх нормативных пределов. Конструкция предусматривает наличие ригелей, подкосов и затяжек для обеспечения жесткости стропильной системы в продольном направлении.
В качестве кровельного покрытия проектом могут быть предусмотрены различные материалы – от металлочерепицы до фальцевой кровли, с обязательным устройством подкровельной гидроизоляции и контробрешетки, формирующей вентиляционный зазор согласно СП 17.13330.2017 «Кровли». Вынос карнизных свесов защищает стены из профбруса от прямого намокания в ходе косых дождей. Водосточная система организует отвод влаги от отмостки и фундамента.
Пространственная жесткость деревянного каркаса (точнее, сруба) обеспечивается не только угловыми соединениями, но и надежным креплением стропильной системы к верхнему венцу, а также монтажом чернового пола. Проемы окон и дверей усиливаются обсадными коробками (окосячкой), технология установки которых регламентирует зазор для усадки и предотвращает перекосы конструкций. Данное требование особенно актуально для домов из бруса естественной влажности.
Нормативная база проектирования и технические решения для зимнего проживания
Разработка проекта №93 осуществлена в строгом соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», который устанавливает нормы на состав помещений, высоту потолков, параметры инсоляции и освещенности. Мансардный этаж относится к числу жилых помещений, поэтому его высота и геометрия должны обеспечивать безопасную эксплуатацию и соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям. Утепление мансардной кровли выполняется плитными материалами из каменной ваты, защищенными от увлажнения пароизоляционными мембранами.
Для обеспечения пожарной безопасности деревянного здания применяются конструктивные и химические меры защиты. Согласно Федеральному закону №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», деревянные конструкции обрабатываются антиперенами. Проектом предусматриваются разделки и отступы от дымоходов, а также установка автоматических средств пожаротушения (в зависимости от требований). Узлы прохода инженерных коммуникаций через деревянные перекрытия герметизируются негорючими материалами.
Сборка стен из профилированного бруса требует квалифицированного выполнения работ по конопатке межвенцовых швов. Хотя профиль бруса обеспечивает начальную ветрозащиту, для достижения нормативных показателей воздухопроницаемости (согласно СП 60.13330) может потребоваться герметизация стыков акриловыми составами. Использование джутового полотна или льноватина в качестве межвенцового уплотнителя является обязательным технологическим этапом, предотвращающим продувание.
Инженерные сети (электроснабжение, отопление, водоснабжение) прокладываются с учетом усадки стен и мансарды. Для скрытой проводки в деревянных конструкциях применяются металлические рукава или трубы, локализующие возможное возгорание. Проект предусматривает ввод коммуникаций в фундамент через гильзы с последующей герметизацией. Отопительная система рассчитывается исходя из теплопотерь через ограждающие конструкции.
Технология монтажа, устройство узлов и обеспечение долговечности деревянных конструкций
Производство строительно-монтажных работ регламентируется СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Приемка домокомплекта на объекте включает проверку геометрических размеров, качества древесины и наличия антисептической обработки. Монтаж начинается с гидроизоляции фундамента и укладки подкладочной доски, которая служит для выравнивания горизонта и защиты нижнего венца бруса от капиллярного подсоса влаги.
Сборка стен производится бригадой плотников, специализирующихся на деревянном домостроении. Каждый брус домокомплекта маркируется согласно схеме сборки, что ускоряет процесс и исключает ошибки. Установка бруса осуществляется с контролем вертикальности и горизонтальности. Крепежные элементы (нагели, шпильки) выбираются с учетом антикоррозионных свойств. Технологические отверстия под инженерные системы выполняются после сборки коробки дома.
Устройство перекрытий (цокольного и межэтажного) осуществляется по балкам, врезанным в стены. Конструкция перекрытия обеспечивает необходимую звукоизоляцию согласно СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Укладка утеплителя в перекрытиях мансарды выполняется слоем, рассчитанным по условиям энергосбережения. Пароизоляционный слой располагается со стороны теплого помещения, гидроизоляция – со стороны холодного чердака (или кровли).
Качество выполненных работ и применяемых материалов подтверждается исполнительной документацией и актами освидетельствования скрытых работ. Долговечность деревянного здания напрямую зависит от соблюдения технологии устройства кровли, водоотведения и вентиляции подкровельного пространства. Регулярное обновление защитно-декоративного покрытия фасадов (покраска) обеспечивает сохранность древесины от ультрафиолета и атмосферных воздействий.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексные услуги: от разработки эскизных планировок до сдачи объекта «под ключ». Проектные решения в компании базируются на нормативно обоснованных расчетах конструкций, что гарантирует безопасность и долговечность. Наличие собственных производственных мощностей по выпуску домокомплектов и сушке пиломатериалов позволяет контролировать качество продукции. Штатные бригады плотников, аттестованные и опытные, выполняют монтаж в строгом соответствии с технологическими картами. Технический контроль на всех этапах – от геодезической разбивки осей до финишной отделки – обеспечивает соответствие работ требованиям СП. Прозрачный расчет сметной документации, учитывающий индивидуальные пожелания заказчика (тип кровли, вид фундамента, класс отделки), позволяет оптимизировать бюджет. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счет профессиональной логистики и высокой организации труда. Расчет цены производится индивидуально, исходя из сложности объемно-планировочных решений, выбранных материалов и условий конкретного участка.
Почему именно мы?
