116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№98. Дом из профилированного бруса с большой террасой 10х6
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х6 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 75 м2 |
| Особенности: | С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 040 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 220 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 6х10 м | |
| Общая площадь: | 75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 33 м2
Проект №98 представляет собой архитектурно-конструктивное решение брусового дома с габаритными размерами 10х6 метров, предусматривающее обустройство мансардного этажа и пристроенной террасы. При разработке документации учтены положения СП 55.13330.2021 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующие состав помещений и требования к объемно-планировочным показателям. Компактная прямоугольная форма здания в плане оптимизирует соотношение полезной площади к периметру наружных стен, что снижает теплопотери и соответствует принципам энергоэффективности, заложенным в СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». На первом этаже запроектированы жилые и вспомогательные помещения, включая тамбур, исключающий непосредственное поступление холодного воздуха в жилую зону, что критично для климатических условий Республики Коми.
Мансардный этаж, устраиваемый в подкровельном пространстве, позволяет существенно увеличить эксплуатируемую площадь дома без расширения пятна застройки. Согласно расчетам по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», несущие конструкции мансарды воспринимают нормативные снеговые нагрузки для III снегового района, к которому отнесен Сыктывкар. Высота стен мансардного этажа и конфигурация стропильной системы обеспечивают нормируемую высоту помещений в соответствии с требованиями к жилым комнатам. Терраса, примыкающая к дому, защищена общей кровлей и является открытым, но защищенным от осадков пространством, пригодным для эксплуатации в летний период.
Конструктивная схема здания — бескаркасная с несущими стенами из профилированного бруса. Пространственная жесткость обеспечивается перевязкой угловых соединений и сопряжением внутренних перегородок с наружными стенами. В проекте детально проработаны узлы опирания стропильной системы на стены мансардного этажа, исключающие передачу распорных усилий на деревянные конструкции, что соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В чертежах отражены планы этажей, разрезы и фасады, позволяющие визуализировать архитектурный облик строения.
Типовые решения, адаптированные в проекте, относятся к категории экономичных и компактных домов, предназначенных для загородного или постоянного проживания малой семьи. Габариты строения позволяют разместить его на стандартных садовых и дачных участках без нарушения градостроительных норм и правил землепользования. Планировки разработаны с учетом минимизации коридоров и максимального использования каждого квадратного метра площади, что характерно для малометражных жилых объектов.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки и домокомплекты для сборки
В проекте №98 в качестве основного стенового материала применяется профилированный брус естественной влажности или камерной сушки, что должно быть оговорено в спецификации. Использование бруса, прошедшего камерную сушку, позволяет минимизировать деформации и трещинообразование в процессе эксплуатации, обеспечивая стабильность геометрии сруба. Материал должен соответствовать требованиям ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» и по качеству древесины — ГОСТ 8486-86. Соединение брусьев в углах и пристенках выполняется по типу «теплый угол» с замковым соединением, что исключает продувание и снижает теплопотери.
Изготовление домокомплекта на производственной площадке включает раскрой бруса в размер, выборку чашек и пазов под соединения, а также сверловку отверстий под нагели и компенсаторы усадки. Поставка комплекта на участок с доставкой и последующая сборка бригадой плотников обеспечивают высокую скорость возведения стен. В проектной документации должны быть отражены схемы раскладки бруса по рядам (порядовки), что исключает ошибки при монтаже силами исполнителя. Для герметизации межвенцовых стыков используется джутовое полотно или современные ленточные уплотнители, обеспечивающие соответствие теплотехнических характеристик стен требованиям СП 50.13330.
При возведении дома из бруса естественной влажности необходим технологический перерыв на усадку, продолжительность которого регламентируется производителем работ. Проект учитывает этот фактор: над оконными и дверными проемами оставляются усадочные зазоры и устанавливаются обсадные коробки (окосячка), предохраняющие заполнение проемов от деформаций. Крепление вертикальных элементов (стоек террасы) выполняется на компенсаторы усадки — домкраты (винтовые регулировочные узлы), позволяющие постепенно выбирать зазор по мере высыхания древесины стен.
Брусовые дома, возведенные по данному проекту, относятся к классу деревянного малоэтажного строительства с высокой степенью заводской готовности. Качество соединений, выполненных в заводских условиях на высокоточном оборудовании, гарантирует плотное прилегание элементов и снижает трудоемкость сборки на стройплощадке. Сборка осуществляется в строгом соответствии с технической документацией, разработанной организацией-производителем, что является обязательным условием для сохранения гарантийных обязательств.
Основания и фундаменты под строительство в условиях Сыктывкара
Выбор типа фундамента для дома из бруса в Сыктывкаре выполняется на основании инженерно-геологических изысканий и в соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Учитывая глубину промерзания грунтов в регионе и наличие пучинистых грунтов, рациональным решением является применение винтовых стальных свай или устройство заглубленного ленточного фундамента. Винтовые сваи позволяют передать нагрузку от здания на глубинные, непучинистые слои грунта, минуя сезонное морозное пучение, что исключает деформации и перекосы стен.
Расчет несущей способности свайного поля или ленты фундамента производится исходя из суммарных нагрузок от конструкций дома (стены, перекрытия, кровля, мансарда), снегового покрова и полезной нагрузки на перекрытия, регламентируемых СП 20.13330. При устройстве фундаментов из буронабивных или железобетонных конструкций необходимо предусматривать мероприятия по гидроизоляции и утеплению цокольной части для предотвращения промерзания и снижения теплопотерь через пол первого этажа. Применение фундаментных плит (плавающих фундаментов) может быть оправдано на слабых грунтах с низким расчетным сопротивлением.
Для легких деревянных построек (садовые домики, дачные строения) часто используется свайно-винтовой фундамент, как наиболее бюджетный и быстровозводимый вариант. Однако для домов круглогодичного проживания с мансардой и, соответственно, большей массой, необходим тщательный расчет параметров свай и глубины их завинчивания. Обвязка оголовков свай выполняется из бруса или металлического профиля, образуя ростверк, который служит основанием для укладки первого (окладного) венца сруба. Между ростверком и деревянными конструкциями в обязательном порядке укладывается рулонная гидроизоляция по ГОСТ, предотвращающая капиллярный подсос влаги.
Проект предусматривает разработку схемы фундамента с привязкой к конкретным условиям участка застройки. Опирание несущих стен и внутренних перегородок на фундамент должно быть равномерным, исключающим точечные перегрузки. Конструктивные решения фундаментной части должны обеспечивать требуемый уровень защиты деревянных конструкций от грунтовой влаги, биологического воздействия и соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям по защите от проникновения радона.
Теплотехнические параметры, кровельные системы и инженерное обеспечение
Ограждающие конструкции дома из профилированного бруса требуют теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2012. Для климатических условий Сыктывкара (ГСОП более 6000) сплошной брус толщиной 150-200 мм может не обеспечить нормативное сопротивление теплопередаче без дополнительного утепления. В связи с этим проект может предусматривать либо использование бруса увеличенного сечения (200 мм и более), либо устройство навесного вентилируемого фасада с утеплителем из минераловатных плит. Внутреннее утепление мансардных стен и скатов кровли выполняется с обязательным применением пароизоляционных и ветрозащитных мембран.
Кровельная система (двускатная, вальмовая или четырехскатная) проектируется с учетом ветровых и снеговых нагрузок, характерных для региона. Стропильная система выполняется из пиломатериалов хвойных пород, соответствующих ГОСТ, и рассчитывается на прочность и жесткость. В проекте указываются сечения стропил, шаг их установки и узлы крепления к мауэрлату (верхней обвязке стен). Кровельное покрытие выбирается из числа сертифицированных материалов (металлочерепица, профнастил, гибкая черепица) с учетом архитектурного облика и весовых нагрузок.
Инженерное обеспечение дома (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение) разрабатывается в специализированных разделах проектной документации или выполняется по отдельному договору. При размещении в мансарде санузлов необходимо предусматривать мероприятия по гидроизоляции полов и вентиляции подкровельного пространства для предотвращения конденсатообразования и увлажнения деревянных конструкций. Устройство дымоходов отопительных агрегатов требует строгого соблюдения противопожарных норм и разделок от деревянных элементов.
Противопожарные мероприятия для деревянных зданий регламентируются Федеральным законом № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». В проекте предусматривается обработка древесины антипиренами и антисептиками для придания конструкциям требуемых пределов огнестойкости и биозащиты. Расстояния до соседних построек на участке должны соответствовать противопожарным разрывам, установленным СП 4.13130.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, гарантируя нормативно обоснованные конструктивные решения, прошедшие технический контроль на всех этапах. Наличие собственных производственных мощностей для выпуска домокомплектов и штатных бригад плотников обеспечивает соблюдение технологии монтажа и регламентированных сроков строительства. Профессиональный подход к расчету сметной документации, основанный на детальной спецификации материалов и видов работ, делает процесс сотрудничества прозрачным, а итоговая стоимость объекта определяется сложностью и объемом задач, а также индивидуальными пожеланиями заказчика.
Почему именно мы?
